Superbe T3-T4- Terrasses- Lumineux-Parking

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842 000 €

9 568 €/m²

Paris · 75015

88 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
7
Étage
Oui
Ascenseur
1
Parking
D
DPE

Description

VUE DÉGAGÉE I TERRASSES I SÉJOUR 34M2 I POTENTIEL T3-T4 Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement de 85m2 avec 10m2 de terrasse disposant d'une vue dégagée au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée . L'appartement est dans un très bon état et il peut être optimisé en 3 chambres (actuellement configuré avec 2 chambres). En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). L'Appartement : -Une grande pièce de vie de 34m2 très lumineuse exposée Est donnant directement sur la terrasse avec sa vue dégagée sur le ciel. - 2 belles chambres de 12m2 chacune avec rangements intégrés donnant sur une autre terrasse en exposition Sud-ouest. - Possibilité de créer une 3ème chambre (à la place de la cuisine actuelle). - Une grande salle de bains avec double vasque et douche. - WC indépendant - Au 7ème étage avec ascenseur. - Une cave. - Emplacement de parking en sus. La résidence : - Résidence récente très bien entretenue et sécurisée. - DPE D - Gardien - Local vélo. Emplacement : - Proximité immédiate de tous les commerces. Métro : A proximité des métros Convention (L12) et Plaisance (L13) -- -- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, si besoin, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 3 pièces à Paris Saint-Lambert — 88 m² avec balcon

Vivre à Saint-Lambert

Saint-Lambert est un quartier parisien prisé, offrant un cadre de vie agréable avec une bonne accessibilité aux commerces et services de proximité. Le secteur bénéficie d'une atmosphère résidentielle tout en restant bien connecté aux principaux pôles de la capitale.

Composition et atouts

Cet appartement de 88 m² au 7ème étage dispose de 3 pièces et 2 chambres, avec un séjour spacieux de 34 m² très lumineux. L'ascenseur facilite l'accès, tandis que les 2 balcons offrent des espaces extérieurs agréables. La présence d'un parking et d'une cave complète les équipements. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, offrant un cadre de vie de qualité.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE D et un GES D. Ces performances énergétiques correspondent à un bien ancien nécessitant des améliorations thermiques. Des travaux de rénovation pourraient optimiser la consommation énergétique et améliorer le confort de vie.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien reste dynamique et compétitif. Les prix au mètre carré varient selon la localisation et les caractéristiques du bien. Saint-Lambert demeure un secteur recherché pour son équilibre entre accessibilité et qualité de vie, attirant une clientèle diverse de propriétaires occupants.