Magnifique T4 de 100m2 - vue dégagée

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1 099 000 €

10 990 €/m²

Paris · 75015

100 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
5
Étage
Oui
Ascenseur
1
Parking
E
DPE

Description

VUE DÉGAGÉE-TRAVERSANT I DOUBLE SÉJOUR 43M2 I COMMERCE Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement T4 de 100m2 au 5ème étage, très lumineux et traversant dans le secteur Commerce - Cambronne. L'appartement est à rénover (cuisine, salles de bain, électricité, sols) et peut-être optimisé au niveau de la pièce de vie en ouvrant les espaces entre la cuisine et le séjour. Les photos de l’annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte version 3 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement) L'Appartement : - Une grande pièce de vie de 43m2 avec cuisine ouverte ou semi-ouverte exposée Sud-Ouest très lumineuse bénéficiant de deux fenêtres offrant une vue dégagée et une porte fenêtre donnant accès à un balcon de 4m2 aménageable avec une table. - Une belle suite parentale de 16m2 avec sa salle de bain privative et placards intégrés. - Deux grandes chambres d'enfants respectivement de 13m2 et 15m2 avec des rangements intégrés. - Une grande salle de bain commune de 4,5m2 avec WC. - Un second WC séparé. - Situé au 5ème étage avec ascenseur. - Une grande cave de 6m2. - Une place de parking en sus du prix de vente. La résidence : - Immeuble semi-récent bien entretenu et sécurisé avec bip. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes. - DPE E. Emplacement :  - A 5mins à pied des stations Cambronne (M6) et Commerce (M8). - Proximité immédiate de tous les commerces. --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 4 pièces à Paris Grenelle — 100 m² avec balcon

Vivre à Grenelle

Le quartier Grenelle, situé dans le 15e arrondissement de Paris, est un secteur dynamique et recherché. Cet emplacement offre un cadre de vie agréable avec une ambiance résidentielle marquée par la proximité de commerces et de services de qualité. La localisation permet un accès facile aux principales commodités du quartier.

Composition et atouts

Cet appartement T4 de 100 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son caractère traversant. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il comprend 3 chambres, un double séjour de 43 m², un balcon et une cave. Le bien offre un potentiel intéressant avec la possibilité d'optimiser les espaces de vie. Un parking complète ce bien.

Performance énergétique

L'appartement affiche un classement DPE E et GES E. Ces performances énergétiques reflètent l'état actuel du bien, qui nécessite une rénovation incluant la cuisine, les salles de bain, l'électricité et les revêtements de sol pour améliorer son efficacité énergétique.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien dans le secteur Grenelle-Commerce demeure dynamique et attractif pour les investisseurs et acquéreurs. Les biens offrant un potentiel de rénovation et une belle surface habitable trouvent preneur dans un contexte de demande soutenue. Les prix au mètre carré varient selon l'état et la localisation précise du bien.