Superbe appartement de 95m2 de 2 chambres I Place Saint-Georges

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895 000 €

9 421 €/m²

Paris · 75009

95 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Étage
E
DPE
1880
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 95 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien, à deux pas de la place Saint-Georges. Certaines photos ont été partiellement modifiées afin de mieux illustrer le potentiel de rénovation et d’optimisation du bien. L’appartement est à rénover et offre plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins : un projet en deux ou trois chambres, toutes côté cour. Le bien permet également l’installation d’une profession libérale, que ce soit en complément de l’habitation. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d’appartements à rénover et à optimiser, avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi et la gestion des travaux. L’Appartement : - Une belle entrée avec rangements. - Possibilité d’une grande pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, avec cuisine ouverte ou semi-ouverte bénéficiant de trois grandes fenêtres. - Une chambre parentale côté cour, issue du projet d’optimisation. - Une seconde chambre côté cour, créée à la place de l’ancienne cuisine. - Une grande salle de bain commune. - Un WC séparé. - Situé au 1er étage sur 5, sans ascenseur. - Une cave complète ce bien. La résidence : - Immeuble ancien bien entretenu et sécurisé. - DPE E, avec possibilité de remontée en D, notamment via le remplacement des fenêtres (double vitrage ancien actuellement). Emplacement : - Métro Saint-Georges (ligne 12) à 4 minutes à pied et Pigalle (lignes 2 et 12) à 5 minutes à pied. - Place Saint-Georges à 5 minutes et rue des Martyrs à 5-10 minutes à pied. - Proximité immédiate des commerces. -- -- En visite, nous vous présentons : - Un ou plusieurs plans optimisés, avec différentes options d’aménagement. - Un devis de travaux détaillé, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (budget travaux à ajouter au prix de vente).

Appartement haussmannien 3 pièces à Paris Quartier Saint-Georges — 95 m² traversant

Vivre à Quartier Saint-Georges

Paris est une commune proposant un cadre de vie agréable avec ses commerces et transports de proximité. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement recherché.

Composition et atouts

Ce appartement de 3 pièces et 95 m² vous offre un espace de vie fonctionnel.

Performance énergétique

DPE E, GES A. Bien construit en 1880. La performance énergétique est un critère important lors de votre acquisition immobilière.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier de Paris reste dynamique avec des prix au m² qui varient selon les secteurs. N'hésitez pas à contacter nos conseillers Valuo pour obtenir une estimation précise.