Superbe T4 - Lumineux- Calme

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1 094 000 €

12 102 €/m²

Paris · 75014

90 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
3
Étage
E
DPE
1900
Construction

Description

NOUVEAUTÉ – CHARME DE L’ANCIEN – ALÉSIA Situé au cœur du triangle d’or du 14ᵉ arrondissement, dans une rue calme et recherchée à proximité immédiate d’Alésia, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces d’une superficie de 90 m², entièrement rénové et offrant de belles prestations. Au 3ᵉ étage d’une élégante copropriété ancienne datant du début des années 1900, parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son alliance entre le charme de l’ancien parisien et le confort contemporain : parquet d’origine, cheminée, moulures et belles hauteurs sous plafond. L’appartement L’entrée dessert un bel espace de vie composé de : Un double séjour lumineux de 28 m² exposé plein Sud, bénéficiant d’une belle lumière naturelle et sublimé par ses prestations anciennes : parquet, moulures et cheminée Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, intégrée harmonieusement Une chambre parentale spacieuse Deux chambres supplémentaires, dont une agréable chambre d’angle Une belle salle de bains Une salle d’eau Deux WC, dont un indépendant. DPE : E Vous serez séduits par : ✔ L’emplacement recherché à proximité d’Alésia ✔ Le calme d’une rue peu passante ✔ La luminosité grâce à son exposition Sud ✔ La qualité de la rénovation ✔ Le charme et les prestations de l’ancien parisien La copropriété L’appartement se situe dans une copropriété ancienne de caractère, bien entretenue et sécurisée, avec tout le charme des immeubles parisiens du début du XXᵉ siècle. Emplacement À 4 minutes à pied du métro Alésia (ligne 4) À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports

Appartement haussmannien 4 pièces à Paris Petit-Montrouge — orientation sud

Vivre à Petit-Montrouge

Situé dans le 14ᵉ arrondissement à proximité d'Alésia, ce quartier de Petit-Montrouge offre un cadre de vie paisible et recherché. La rue calme où se trouve cet appartement constitue l'un des atouts majeurs du secteur, apprécié pour son ambiance résidentielle et son charme parisien authentique.

Composition et atouts

Cet appartement de 4 pièces totalisant 90 m² se compose d'un double séjour lumineux de 28 m² avec exposition sud, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une grande chambre parentale, de 2 chambres supplémentaires dont une en angle, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cave. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété ancienne datant de 1900, il allie le charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminée et belles hauteurs sous plafond au confort moderne.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE E et un GES E. Construit en 1900, ce bien ancien a été entièrement rénové avec goût, préservant son caractère parisien tout en intégrant les équipements contemporains pour améliorer le confort quotidien.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur de Petit-Montrouge demeure très recherché par les acquéreurs. Les appartements parisiens de cette taille et configuration connaissent une demande soutenue. Les prix au mètre carré varient selon l'étage, l'exposition et l'état général du bien, reflétant la dynamique du marché immobilier parisien.