Superbe T3-T4 de 94m2 I Volontaires

1 / 11

840 000 €

8 936 €/m²

Paris · 75015

94 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Étage
Oui
Ascenseur
1
Parking
C
DPE
1991
Construction

Description

VOLONTAIRES I ENSOLEILLÉ I CALME Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement T4 de 94m² au sein d'une petite copropriété récente. L'appartement est dans un bon état général, la cuisine et une salle de bain peuvent être rafraichies et l'appartement peut-être optimisé en 3 chambres (actuellement configuré en 2 chambres). Les photos de l’annonce montrent d’une part l’état actuel du bien, et d’autre part nos projections 3D réalisées par architecte version 3 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement) L'Appartement : -Une grande pièce de vie de 33m2 avec la possibilité d'une cuisine entièrement ouverte ou semi-ouverte. Lumineuse jouissant d'une grande fenêtre donnant sur la rue Bargue. Les 2 chambres donnent sur cour au calme : -Une 1ère chambre de 12,49m2 avec grands placards -Une seconde chambre parentale de 13,56m2 avec rangements. -Possibilité de créer une troisième chambre fonctionnelle à la place de la cuisine actuelle de 11m2. - Salle d'eau avec un WC intégré (à rafraichir potentiellement). - Une seconde grande salle de bains. - Au 1ème étage avec ascenseur. - Une cave. - Un emplacement de Parking en sus La résidence : -Résidence très bien entretenue et sécurisée -Excellent DPE C. Emplacement : -Proximité immédiate de tous les commerces. -Proximité des lycées / écoles / collèges. Métro : - Volontaires (350 m / 5 mn à pied) ligne 12 - Pasteur (600 m / 8 mn à pied) ligne 6 et ligne 12 --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement moderne 4 pièces à Paris Necker — avec parking

Vivre à Necker

Le quartier Necker offre une localisation parisienne recherchée, avec un accès facile aux commerces et services de proximité. Ce secteur dynamique bénéficie d'une atmosphère résidentielle agréable, idéale pour les familles et les professionnels en quête de calme tout en restant au cœur de la capitale.

Composition et atouts

Cet appartement T4 de 94 m² au 1er étage dispose de 2 chambres actuellement, avec un potentiel d'optimisation en 3 chambres. La belle pièce de vie de 33 m² offre une luminosité généreuse. L'immeuble récent de 4 étages est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le bien comprend également un parking et une cave, atouts précieux en zone urbaine. L'appartement est en très bon état général.

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE de classe C et un GES de classe A, témoignant d'une bonne performance énergétique. Construit en 1990, l'appartement bénéficie d'une structure solide et d'équipements modernes, garantissant confort et efficacité énergétique pour les années à venir.

Le marché immobilier à Paris

À Paris, le marché immobilier demeure dynamique et compétitif. Les appartements de type T4 bien situés, dotés d'ascenseur et de services annexes, attirent une clientèle variée. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce secteur reste particulièrement recherché pour son accessibilité et son cadre de vie équilibré.