Caractéristiques principales

• 57 m²
  Surface
• 3
  Pièces
• 2
  Chambres
• 3
  Étage
• D
  DPE

Description

Au cœur de Saint-Mandé, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, du bois et du lac de Saint-Mandé, ainsi que de l'entrée de la coulée verte, découvrez cet appartement traversant de 57 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu. Bénéficiant d’une exposition principale plein sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il conserve les éléments recherchés de l’ancien, avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond, qui lui apportent charme et caractère. L'appartement est en très bon état mais peut être rafraichi (cuisine, salle de bain) et optimisé en créant notamment un séjour de 26m² avec sa cuisine ouverte. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). L'appartement : - Une pièce de vie conviviale de plus de 26 m² avec cuisine ouverte. - Une chambre principale de près de 11 m². - Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou comme bureau. - De nombreux rangements intégrés. - Une salle de bains. - Des toilettes séparées. - Une cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence : - Immeuble datant de 1930 bien entretenu et sécurisé. - DPE D. L'emplacement : - Le métro Saint-Mandé (Ligne 1) - Le tramway Montempoivre (T3a) - Entrée de la coulée verte à quelques mètres, pour rejoindre rapidement l'Est de Paris en passant par Bastille, à pied ou à Vélo. - Centre de santé, écoles et commerces à pied. Un appartement lumineux, calme et évolutif, réunissant le charme de l’ancien, une exposition plein sud et un véritable potentiel d’optimisation, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Mandé. __ Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : - Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement - Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. - ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Caractéristiques détaillées

Localisation