Caractéristiques principales

• 60 m²
  Surface
• 3
  Pièces
• 2
  Chambres
• 0
  Étage
• 30 m²
  Extérieur
• E
  DPE
• 1903
  Construction

Description

Proximité immédiate de Bordeaux – emplacement recherché. Idéale pour un premier achat, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de plain-pied de 60 m² sur une parcelle de plus de 100 m², située dans le quartier recherché de Primrose à Caudéran. Elle dispose d’un jardin d’accueil d’environ 30 m² et offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel paisible à proximité directe de la vie bordelaise, à pied. La maison peut être rénovée et optimisée pour créer une habitation avec deux chambres, un bureau et une belle pièce de vie lumineuse de 32 m². Les projections 3D ont été réalisées à partir de plans d’architecte à l’échelle, intégrant des matériaux réels. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente de biens à rénover et à optimiser, avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi et la gestion des travaux. La Maison : -Une grande pièce de vie de 32 m² lumineuse grâce à une baie vitrée exposée ouest, comprenant une confortable cuisine semi-ouverte, un coin table à manger et un salon. -Une belle suite parentale comprenant une chambre de 13,8 m², une salle d'eau et des rangements. -Une seconde chambre. -Une salle d'eau et des WC séparés. -Une pièce annexe à la maison de 9 m² isolée et avec fenêtre vient compléter ce bien. -Une cave spacieuse et saine. -DPE E, pouvant être remonté en C grâce à la rénovation. L'extérieur : -Un jardin d'accueil d'environ 30 m² exposé ouest, offrant un bel ensoleillement l’après-midi et en soirée. L'emplacement : -Bordeaux – quartier Caudéran : emplacement recherché, cadre de vie familial, agréable et calme. -Commerces, écoles, services et espaces verts à proximité immédiate. -Transports pratiques : bus TBM à proximité permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes et les grands axes. --- Nous vous présentons lors des visites le dossier complet : - Les plans d'aménagement optimisés. - Le devis travaux détaillé (en plus du prix de vente).

Caractéristiques détaillées

Localisation