Caractéristiques principales

• 120 m²
  Surface
• 5
  Pièces
• 4
  Chambres
• 4/7
  Étage
• Oui
  Ascenseur
• D
  DPE
• 1970
  Construction

Description

LUMINEUX ET SPACIEUX I TETE D'OR I EMPLACEMENT D'EXCEPTION I BALCONS Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 120m2 situé idéalement dans le 6ème arrondissement de Lyon proche du parc de la Tête d'Or. Il bénéficie d'une grande luminosité avec une belle hauteur sous plafond et ses 2 balcons orientés Sud et Est. L'appartement est à rafraîchir (cuisine, salle de bain) et peut-être optimisé en créant notamment une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour d'environ 50m2 avec 4 chambres dont 2 suites parentales. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). L'Appartement : - Une grande pièce de vie de 49,15m2 avec une cuisine ouverte. - Une suite parentale de 18,65m2 avec grand dressing intégré salle de bain. - Une seconde chambre de 12,3m2 avec sa salle bain et dressing - Une troisième chambre de 13,6m2 - Une quatrième potentielle chambre de 10,32m2 ou un salon plus grand de 10m2 - Une belle salle de bain indépendante de 4,35m2 avec son wc - Un WC indépendant. - Situé au 4ème étage avec ascenseur. - Une cave de 3,47m2. La résidence : - Immeuble datant des années 1960 bien entretenu et sécurisé. - Gardien - DPE D. Emplacement : - Proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et des commerces — — Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Caractéristiques détaillées

Localisation