Superbe T5 de 127m2 I Terreaux

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649 000 €

5 110 €/m²

Lyon · 69001

127 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
4/5
Étage
Oui
Ascenseur
D
DPE

Description

LUMINEUX I TERREAUX I DOUBLE-SEJOURS de 50m2 I LUXE Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 127m2 situé idéalement dans le 1er arrondissement de Lyon proche de la place des Terreaux. Il bénéficie d'une grande luminosité avec vue sur la colline de Fourvière et une belle hauteur sous plafond . L'appartement est à rafraîchir (cuisine, salle de bain) et peut-être optimisé en créant notamment une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour d'environ 50m2 avec 4 chambres dont 2 suites parentales. Les photos de l’annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte version 4 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). L'Appartement : - Une grande pièce de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte. - Une suite parentale de 18,65m2 avec grand dressing intégré et sa salle de bain privative. - Une seconde chambre de 12,3m2 avec sa salle bain et dressing - Une troisième chambre de 13,6m2 - Une quatrième chambre de 11/12m2 - Une belle salle de bain indépendante de 4,35m2 avec son wc - Un WC indépendant. - Situé au 4ème étage avec ascenseur. - Une cave de 3,47m2. La résidence : - Immeuble bien entretenu et sécurisé. - DPE D. Emplacement : - Proximité immédiate de la place des Terreaux, des restaurants et des commerces — — Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 5 pièces à Lyon — 127 m² 4e étage

Vivre à Lyon

Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la place des Terreaux. Le secteur offre une ambiance dynamique et culturelle, avec accès aux commerces et services de proximité caractéristiques de ce quartier central lyonnais.

Composition et atouts

L'appartement de 127 m² comprend 5 pièces et 3 chambres, situé au 4e étage avec ascenseur. Il se distingue par une grande luminosité et une belle hauteur sous plafond. Les doubles séjours offrent environ 50 m² d'espace de vie, créant un potentiel remarquable pour optimiser la configuration des espaces. L'appartement présente des opportunités de rénovation pour moderniser la cuisine et la salle de bain.

Performance énergétique

Le bien affiche un classement DPE D et GES D. Ces performances énergétiques reflètent l'ancienneté de la construction et les caractéristiques du bâti. Des travaux de rénovation pourraient améliorer significativement ces indicateurs et le confort thermique global.

Le marché immobilier à Lyon

Le 1er arrondissement de Lyon demeure un secteur très recherché, particulièrement pour les appartements offrant du potentiel de rénovation. Les prix au mètre carré dans ce quartier central reflètent la demande soutenue et la qualité de la localisation. Ce type de bien représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête de caractère et d'espace.