T3 traversant - à rénover ou clé en mains

1 / 12

110 000 €

1 642 €/m²

Mâcon · 71000

67 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2
Étage
Oui
Ascenseur
1
Parking
2 m²
Extérieur

Description

Idéal résidence principale famille ou primo-accédants. VALUO est ravi de vous présenter ce superbe appartement de 67 m² idéalement situé 9 rue Lacretelle à Mâcon. VALUO est le spécialiste de la vente d'appartements à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Vous ne trouvez pas l'appartement de vos rêves ? Créé le ! Vous avez peur des travaux ? Le bien est repensé par notre architecte en interne, et nos équipes travaux vous épaulent de A à Z pour créer et personnaliser votre prochain cocon. Emplacement : En plein cœur de Mâcon : ici, tout se fait à pied. Cœur urbain animé : commerces, cafés, restaurants typiques de la Bourgogne, ruelles pittoresques en bord de Saône, ambiance chaleureuse. Transports efficaces : - TRéMA (lignes A, B, C, D, E, G), navettes N1 & N2 qui desservent le centre-ville, parkings et hôpital, avec fréquence toutes les 9 à 15 minutes. - Gare TER/TGV à moins de 5 minutes : dessert Lyon, Dijon, Paris (via Mâcon-Loché-TGV). Équipements et services à proximité : - École maternelle publique Marie Laurencin juste à côté - Collèges et lycées accessibles via lignes périurbaines scolaires (notamment ligne 202, 205…) - Hôpital Central à quelques minutes Le bien : Entre vie de quartier et accès rapide aux axes principaux, se niche un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement bien ciblé. Au 2ème étage sur 4 d'un immeuble entretenu et à taille humaine, cet appartement de 67 m² est vendu en l'état. Il nécessite des travaux — comptez entre 40000 et 45000 € TTC selon les prestations choisies — mais offre une belle base pour une rénovation de qualité. L'agencement des pièces est très agréable : - un hall d'entrée spacieux, - une belle pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures, une cuisine ouverte et îlot central, ainsi qu'un vrai salon cosy, - une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, - des WC séparés, - deux grandes chambres au calme qui donnent sur cour de +10 m² chacune. - un petit balcon. Copropriété : Le chauffage est urbain, les volets sont roulants, la copropriété est soignée. Une place de parking privative et une cave viennent compléter l'ensemble. Mais surtout, vous rénovez selon vos envies ! VALUO vous fournit un projet complet : plans optimisés, projections en 3D, devis détaillé et accompagnement de chantier personnalisé. Vous choisissez vos finitions, votre cuisine, vos matériaux. On vous accompagne jusqu'à la remise des clés. C'est un bien pensé pour ceux qui veulent s'installer dans un appartement rénové à leur image, dans un quartier vivant et central. Deux autres lots sont également disponibles à la vente. Un de 64 m² et un autre de 55 m². Intéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et visiter ce bien au potentiel évident. Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet.

Appartement 3 pièces à Mâcon — 67 m² avec balcon

Vivre à Mâcon

Situé en plein cœur de Mâcon, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale où tout se fait à pied. Le quartier offre une ambiance urbaine animée avec commerces, cafés et restaurants typiques de la Bourgogne. Les ruelles pittoresques en bord de Saône créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les transports en commun sont efficaces avec les lignes TRéMA (A, B, C, D, E, G) et navettes N1 & N2 à proximité.

Composition et atouts

Cet appartement de 67 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace fonctionnel et confortable. Situé au 2e étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Le bien est complété par un parking et une cave, garantissant un rangement optimal et une facilité d'accès au véhicule.

Performance énergétique

Les informations relatives à la performance énergétique, au diagnostic de performance énergétique et à l'année de construction ne sont pas disponibles pour ce bien. Nous vous recommandons de consulter le diagnostic technique complet pour connaître les détails énergétiques de ce logement.

Le marché immobilier à Mâcon

À Mâcon, le marché immobilier reste dynamique avec une demande soutenue pour les appartements familiaux. Ce bien de 67 m² à 110 000 euros représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants et les familles cherchant une résidence principale. Le secteur du cœur urbain reste particulièrement recherché pour sa proximité aux commodités.