Grand studio lumineux au 4ème étage avec balcon

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283 000 €

11 320 €/m²

Paris · 75012

25 m²
Surface
1
Pièces
0
Chambres
4
Étage
Oui
Ascenseur
1
Parking
C
DPE
1972
Construction

Description

GRAND BALCON I LUMINEUX I CALME I NATION / MONTGALLET Idéalement situé au cœur du 12ᵉ arrondissement à quelques minutes de Nation, nous sommes ravis de vous présenter ce studio de 25 m² avec grand balcon, situé au 4ème étage exposé Est Donnant sur jardin, l’appartement profite d’un environnement calme, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. En très bon état général, sa configuration permet notamment d’imaginer la création d’un véritable espace nuit semi-indépendant, grâce à une verrière ou à un aménagement sur mesure permettant de distinguer le coin chambre de la pièce de vie tout en conservant la luminosité. L’appartement : - Une belle pièce de vie d’environ 25 m², lumineuse et facile à aménager - Un grand balcon exposé Est donnant sur jardin et au calme - Une kitchenette fonctionnelle - Une salle de bains avec WC pouvant être rafraîchie - Fenêtres en double vitrage - DPE C - Chauffage collectif urbain - Une cave complète le bien et un box de stationnement fermé La résidence - Copropriété bien entretenue - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Local vélos Un emplacement recherché du 12ᵉ : L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, entre Nation, Reuilly et Picpus, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et commerces de bouche du quartier. Côté transports : - Montgallet – ligne 8, à environ 3 minutes à pied - Nation – lignes 1, 2, 6 et 9 + RER A, à environ 5 à 6 minutes à pied - Reuilly-Diderot – lignes 1 et 8, également accessible rapidement Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d’excellentes connexions avec le reste de Paris. Visites Visites sur rendez-vous dès cette semaine. Plan coté disponible sur demande. Pour organiser votre visite, appelez-nous ou déposez directement une demande via l’annonce. En cas de forte demande, la demande en ligne reste le moyen le plus simple d’être rappelé rapidement.

Appartement moderne 1 pièces à Paris Picpus — 25 m² avec balcon

Vivre à Picpus

Situé au cœur du 12ᵉ arrondissement, ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Nation et Montgallet. Le quartier de Picpus offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant bien desservi par les transports et les commerces de proximité.

Composition et atouts

Cet appartement de 25 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur propose une belle pièce de vie lumineuse et facile à aménager. Le grand balcon exposé Est donnant sur jardin constitue un atout majeur, offrant calme et luminosité naturelle. La kitchenette fonctionnelle et la présence d'une cave complètent ce bien. La configuration permet d'envisager un aménagement sur mesure pour créer un espace nuit semi-indépendant.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE C et un GES C, témoignant d'une performance énergétique correcte. Construit en 1972, le bien a conservé son charme d'époque tout en offrant des standards de confort acceptables pour ce type de construction parisienne.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur de Picpus demeure recherché pour ses qualités résidentielles et sa proximité avec les axes majeurs. Les petits appartements avec balcon et calme représentent une demande soutenue dans le 12ᵉ arrondissement. Ce type de bien, bien positionné, attire une clientèle variée en quête d'un pied-à-terre ou d'un premier achat.