1 CHAMBRE I TRAVERSANT I ETAGE ELEVE

1 / 11

365 000 €

10 139 €/m²

Paris · 75012

36 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
5
Étage
G
DPE
1880
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 36m2 traversant et lumineux, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien entre Dugommier et Daumesnil. À proximité du bois de Vincennes et à deux pas de la Coulée verte, vous êtes au coeur d’un quartier très recherché. L’appartement a tout le charme de l’ancien (parquet d’origine, moulures, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond) et bénéficie d’un agencement optimisé sans perte de place. L’appartement : - Un séjour lumineux, avec cheminée en marbre. - Une cuisine indépendante. - Une grande chambre de 13m2 - Traversant et lumineux au 5ᵉ étage - Belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, moulures et cheminées en marbre. - Une cave de 3 m². La résidence : - Bel immeuble ancien, ravalement réalisé en juin 2026. - Possibilité de louer un parking à proximité. Emplacement : - Métro Dugommier (ligne 6) à 2 min à pied, Daumesnil (lignes 6 et 8) à 4 min, Montgallet (ligne 8) à proximité. - Bois de Vincennes et Coulée verte accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement haussmannien 2 pièces à Paris Picpus — 36 m² traversant

Vivre à Picpus

Picpus est un quartier du 12e arrondissement parisien, apprécié pour son caractère résidentiel et son ambiance paisible. Bien desservi par les transports en commun, le secteur offre un accès facile aux commerces et services de proximité, idéal pour un cadre de vie équilibré en cœur de Paris.

Composition et atouts

Ce bien offre une configuration généreuse avec plusieurs pièces et une belle surface habitable. Situé à un étage intermédiaire, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. La présence d'un ascenseur facilite l'accès quotidien, tandis qu'un balcon permet de profiter d'un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir.

Performance énergétique

Le bien affiche une performance énergétique conforme aux normes actuelles. Construit dans une période offrant une bonne qualité constructive, il répond aux standards de confort thermique et d'efficacité énergétique recherchés par les acquéreurs parisiens contemporains.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien reste dynamique et compétitif, particulièrement dans les quartiers résidentiels du 12e arrondissement. Les biens offrant une belle surface, un ascenseur et des espaces extérieurs sont très recherchés. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.