Appartement 2 pièces avec sa terrasse privative de 10m2 sur jardin

1 / 11

380 000 €

10 556 €/m²

Paris · 75011

36 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
0
Étage
Oui
Ascenseur
E
DPE
1991
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce 2 pièces situé au cœur du quartier Saint-Ambroise, offrant un beau potentiel d’aménagement, une terrasse privative de 10 m² donnant sur une cour-jardin et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des sols, de la cuisine et de la salle de bain. Son agencement peut également être optimisé en ouvrant la cloison entre la cuisine et le séjour afin de créer une belle pièce de vie de près de 25 m², et en ajoutant une chambre indépendante. Les photos de l’annonce présentent, d’une part, l’état actuel du bien rafraichi, d’autre part, nos projections 3D à l’échelle et avec des matériaux réalistes, pour illustrer son potentiel après rénovation. Chez VALUO, nous vous proposons une expérience d’acquisition unique en intégrant les services d’un architecte à nos honoraires de vente. Notre objectif : vous permettre de concevoir un appartement à votre image, en tenant compte de vos envies, de vos besoins et de votre budget. (Retrouvez le détail de notre accompagnement en fin d’annonce.) L’appartement - Une belle pièce de vie de près de 25 m2 avec un séjour et une cuisine ouverte ou semi-ouverte, avec une grande baie vitrée et une fenêtre côté cuisine orientées sud-ouest. - Une terrasse privative de 10 m², donnant sur cour-jardin - Une chambre d’environ 10 m², avec la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. - Une salle de bain avec WC. - Électricité aux normes. - Fenêtres en double vitrage. La résidence - Bel immeuble bien entretenu et sécurisé. - Environnement calme, avec un jardin. Emplacement : - À deux pas de Parmentier et de Saint Ambroise ( - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement moderne 2 pièces à Paris Saint-Ambroise — 36 m² avec terrasse

Vivre à Saint-Ambroise

Le quartier Saint-Ambroise offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un environnement sécurisé et bien entretenu. La proximité immédiate des transports, commerces et commodités facilite le quotidien des résidents.

Composition et atouts

Cet appartement de 2 pièces et 1 chambre de 36 m² est situé au rez-de-chaussée avec ascenseur. Il dispose d'une belle pièce de vie de près de 25 m² associant séjour et cuisine, d'une chambre d'environ 10 m², d'une salle de bain avec WC, et d'une terrasse privative de 10 m² donnant sur cour-jardin. Les fenêtres en double vitrage et l'électricité aux normes complètent cet ensemble. L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité.

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE E et un GES B. Construit en 1991, l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des sols, de la cuisine et de la salle de bain. Son potentiel d'aménagement peut être optimisé en ouvrant la cloison entre cuisine et séjour.

Le marché immobilier à Paris

À Paris, les prix au mètre carré varient selon les quartiers et la localisation précise. Le secteur de Saint-Ambroise, recherché pour son calme et ses commodités, attire une clientèle variée. Les biens offrant un potentiel de rénovation et des espaces extérieurs trouvent preneur auprès des acquéreurs en quête de projets personnalisés.