Superbe 2 pièces de 40m² lumineux I Parmentier - Voltaire

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429 000 €

10 725 €/m²

Paris · 75011

40 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Étage
E
DPE
1880
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces de 40m² d’un immeuble récent avec un grand séjour disposant de deux grandes fenêtres orientée sud-ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée, à deux pas de la place de la Voltaire. L’appartement est en très bon état (cuisine à rafraichir potentiellement) et peut-être conservé en l'état. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’Appartement : - Possibilité d'une grande pièce de vie de 23m² lumineuses avec deux grandes fenêtres orientées sud-ouest avec une cuisine ouverte. -Une belle grande chambre de 11m2 avec la possibilité d'avoir un dressing intégré et un bureau. -Une grande salle de bain avec WC. - Électricité aux normes. - Fenêtres double vitrage. La résidence : - Bel immeuble récent bien entretenu et sécurisé (digicode et interphone). - Local vélos. - DPE E (possibilité de le remonter en D avec les travaux). Emplacement : - À deux pas du square Maurice Gardette - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement haussmannien 2 pièces à Paris Roquette — 40 m² vue dégagée

Vivre à Roquette

Le quartier de Roquette, situé dans le 11e arrondissement de Paris, est un secteur dynamique et résidentiel très apprécié des Parisiens. Cet environnement urbain offre une atmosphère authentique avec ses petits commerces de proximité, ses cafés et restaurants typiques. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, facilitant les déplacements vers tous les points de la capitale. Roquette séduit par son charme parisien traditionnel et sa vie de quartier conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en plein cœur de Paris.

Composition et atouts

Ce bien offre une configuration intérieure pensée pour le confort quotidien. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. La surface habitable offre suffisamment d'espace pour une vie sereine. L'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages, un atout majeur pour le confort. La présence d'un balcon constitue un véritable plus, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de la vie parisienne. Ces éléments contribuent à faire de ce logement un choix attractif dans le secteur.

Performance énergétique

Le bien affiche une performance énergétique conforme aux standards actuels. Le diagnostic de performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre ont été évalués selon les normes en vigueur. L'année de construction du bâtiment influence sa performance thermique et ses caractéristiques techniques. Ces informations permettent aux acquéreurs potentiels de comprendre les enjeux énergétiques du logement et d'anticiper les consommations futures.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien reste dynamique et compétitif, particulièrement dans les arrondissements centraux comme le 11e. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise, la configuration du bien et ses atouts. Roquette, secteur recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité, attire régulièrement les acquéreurs. Les biens offrant balcon et ascenseur bénéficient d'une demande soutenue. Les prix généralement observés dans ce type de configuration reflètent l'attractivité du quartier et la qualité de l'offre immobilière parisienne.