Superbe T2 de 44m² parfaitement optimisé

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527 000 €

11 711 €/m²

Paris · 75005

45 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
3
Étage
D
DPE

Description

QUARTIER LATIN I LUMINEUX I VUE DEGAGÉE I GRAND SEJOUR Nous vous proposons cet appartement de 44m², situé au 3ᵉ étage au cœur du très recherché 5ᵉ arrondissement. L'appartement est à rénover et peut-être optimisé. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'appartement après rénovation : - Un séjour de 28m², doté de 2 fenêtres sans aucun vis à vis, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte ou semi-ouverte par ouverture de cloison, - Une chambre de 11 m² avec dressing intégré, - Un espace bureau intégré et optimisé, - Une salle de bain, - Un W.C indépendant. La résidence : - Sécurisé et entretenu. - Excellent DPE D. Emplacement : - À 4 minutes à pied du métro Censier-Daubenton (ligne 7). - Proche de la célèbre rue Mouffetard, de la rue Monge, de la Place de la Contrescarpe ou encore des Arènes de Lutèce. - À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagnés par l'un de nos architectes, qui adapta le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en montant et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 2 pièces à Paris Jardin-des-Plantes — 45 m²

Vivre à Jardin-des-Plantes

Le quartier Jardin-des-Plantes, situé dans le 5e arrondissement de Paris, offre une atmosphère paisible et verdoyante au cœur de la capitale. Cet environnement résidentiel privilégié bénéficie de la proximité du célèbre Jardin des Plantes, véritable poumon vert parisien. Le quartier combine charme historique et accessibilité urbaine, avec des commerces de proximité et des services essentiels à portée de main. Les habitants apprécient particulièrement l'ambiance tranquille, loin de l'agitation des grands axes, tout en restant bien connectés au reste de Paris.

Composition et atouts

Ce bien immobilier offre une configuration optimale pour la vie parisienne contemporaine. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, maximisant l'espace disponible et la luminosité naturelle. La surface habitable permet une vie confortable, tandis que la position de l'étage offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. L'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant les déplacements quotidiens. Les éventuels éléments extérieurs comme balcon ou terrasse constituent des atouts supplémentaires pour profiter de la vie parisienne. L'orientation générale du logement favorise une bonne exposition lumineuse tout au long de la journée.

Performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) constituent des critères importants pour évaluer l'efficacité énergétique du bien. L'année de construction du bâtiment influence directement ces performances. Les propriétaires bénéficient d'une meilleure compréhension de leurs consommations énergétiques futures et des potentiels travaux d'amélioration. Ces données permettent d'estimer les charges de fonctionnement et de chauffage du logement sur le long terme.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien, particulièrement dans les quartiers prisés comme Jardin-des-Plantes, demeure dynamique et recherché. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise, l'état du bien et ses caractéristiques. Le secteur du 5e arrondissement attire une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles établies. Les biens dans cette zone connaissent une demande soutenue, reflétant l'attrait durable de Paris comme destination résidentielle de qualité.