Superbe T2 de 44m² parfaitement optimisé - belle hauteur sous plafond

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527 000 €

11 711 €/m²

Vendu

45 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
3
Étage
D
DPE

Description

QUARTIER LATIN I LUMINEUX I VUE DEGAGÉE I GRAND SEJOUR Nous vous proposons cet appartement de 44m², situé au 3ᵉ étage au cœur du très recherché 5ᵉ arrondissement. L'appartement est à rénover et peut-être optimisé. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'appartement après rénovation : - Un séjour de 28m², doté de 2 fenêtres sans aucun vis à vis avec vue sur le ciel exposées sud, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte ou semi-ouverte par ouverture de cloison. - Une chambre de 11 m² avec dressing intégré. - Possibilité de créer un espace bureau intégré et optimisé. - Une salle de bain. - Un W.C indépendant. La résidence : - Sécurisé et entretenu. - Excellent DPE D. Emplacement : - À 4 minutes à pied du métro Censier-Daubenton (ligne 7). - Proche de la célèbre rue Mouffetard, de la rue Monge, de la Place de la Contrescarpe ou encore des Arènes de Lutèce. - À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagnés par l'un de nos architectes, qui adapta le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en montant et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 2 pièces à Paris Jardin-des-Plantes — 45 m² orientation sud

Vivre à Jardin-des-Plantes

Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement, ce quartier incarne l'essence parisienne avec son atmosphère intellectuelle et culturelle. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une offre commerciale variée, idéale pour un cadre de vie dynamique et agréable en plein Paris.

Composition et atouts

Cet appartement de 45 m² au 3ᵉ étage comprend 2 pièces dont 1 chambre. Le séjour lumineux de 28 m² offre une vue dégagée avec 2 fenêtres exposées sud sans vis-à-vis. La disposition permet d'envisager une cuisine ouverte ou semi-ouverte. Un espace de rangement en cave complète ce bien à rénover, offrant un potentiel d'optimisation selon vos souhaits.

Performance énergétique

Le bien affiche un classement DPE D et GES D. Ces performances énergétiques reflètent l'état actuel de l'appartement. Une rénovation permettrait d'améliorer significativement ces indicateurs et le confort thermique global du logement.

Le marché immobilier à Paris

Le 5ᵉ arrondissement demeure un secteur très recherché de la capitale, apprécié pour son charme historique et sa qualité de vie. Les prix au mètre carré reflètent cette demande soutenue. Un bien lumineux avec potentiel de rénovation représente une opportunité intéressante dans ce marché dynamique.