Superbe T2 de 44m² parfaitement optimisé

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527 000 €

11 711 €/m²

Paris · 75005

45 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
3
Étage
D
DPE

Description

QUARTIER LATIN I LUMINEUX I VUE DEGAGÉE I GRAND SEJOUR Nous vous proposons cet appartement de 44m², situé au 3ᵉ étage au cœur du très recherché 5ᵉ arrondissement. L'appartement est à rénover et peut-être optimisé. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'appartement après rénovation : - Un séjour de 28m², doté de 2 fenêtres sans aucun vis à vis avec vue sur le ciel exposées sud, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte ou semi-ouverte par ouverture de cloison. - Une chambre de 11 m² avec dressing intégré. - Possibilité de créer un espace bureau intégré et optimisé. - Une salle de bain. - Un W.C indépendant. La résidence : - Sécurisé et entretenu. - Excellent DPE D. Emplacement : - À 4 minutes à pied du métro Censier-Daubenton (ligne 7). - Proche de la célèbre rue Mouffetard, de la rue Monge, de la Place de la Contrescarpe ou encore des Arènes de Lutèce. - À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagnés par l'un de nos architectes, qui adapta le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en montant et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 2 pièces à Paris Jardin-des-Plantes — 45 m² orientation sud

Vivre à Jardin-des-Plantes

Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement, ce quartier incarne l'essence parisienne avec son atmosphère intellectuelle et verdoyante. Le Jardin-des-Plantes offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commerces de proximité. Ce secteur très recherché bénéficie d'une localisation centrale idéale pour les amateurs de vie urbaine et culturelle.

Composition et atouts

Cet appartement de 45 m² au 3ᵉ étage propose 2 pièces dont 1 chambre. Le bien dispose d'une cave, complément de rangement appréciable. Le séjour lumineux de 28 m² bénéficie de 2 fenêtres sans vis-à-vis avec vue dégagée, offrant une belle clarté naturelle. La configuration permet d'envisager une cuisine ouverte ou semi-ouverte, adaptable selon vos souhaits. La chambre de 11 m² complète cet ensemble fonctionnel.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE D et un classement GES D. Ces performances énergétiques reflètent l'état actuel du bien. Une rénovation permettrait d'optimiser ces aspects et d'améliorer le confort thermique et acoustique de l'espace de vie.

Le marché immobilier à Paris

Le 5ᵉ arrondissement demeure un secteur très dynamique et recherché du marché parisien. Les prix au mètre carré varient selon l'état et la localisation précise du bien. Ce type d'appartement, offrant potentiel de rénovation et luminosité, correspond à une demande soutenue dans ce quartier prisé.