Caractéristiques principales

• 45 m²
  Surface
• 3
  Pièces
• 2
  Chambres
• 1
  Étage
• E
  DPE
• 1850
  Construction

Description

OBERKAMPF I T2/T3 I 45 M² I GRAND SÉJOUR AVEC 2 CHAMBRES Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 45 m², situé au cœur d’un des quartiers les plus vivants de l’Est parisien, entre Oberkampf, Saint-Maur et Ménilmontant. Orienté Est, cet appartement bénéficie d’une belle lumière grâce à ses grandes ouvertures. Sa configuration offre un véritable potentiel : actuellement pensé en T3, il peut facilement être optimisé en T2 pour privilégier une grande pièce de vie de 28m2. L’appartement nécessite un rafraîchissement (sols, cuisine, salle de bain) Les photos de l’annonce présentent nos projections réalisées par architecte avec des matériaux réalistes afin de vous permettre de vous projeter dans votre futur appartement. Chez VALUO, nous vous accompagnons bien au-delà d’une simple acquisition immobilière : les services d’architecte sont intégrés dans nos honoraires afin de vous permettre de concevoir un appartement qui correspond à votre mode de vie, vos envies et votre budget. L’appartement : - Une future pièce de vie de près de 28 m², lumineuse, avec trois grandes fenêtres exposées Est et une cuisine ouverte. - Une grande chambre de 11 m² avec possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. - Possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. - Une salle de bains avec WC séparé. - Électricité aux normes. - Fenêtres en double vitrage. - Situé au 1er étage. La résidence : - Bel immeuble ancien datant de 1850. - Charme de l’ancien et parties communes entretenues. - DPE : E (améliorable en D après travaux d’optimisation énergétique). Un emplacement recherché : - À quelques pas des métros Ménilmontant (ligne 2) et Saint-Maur (ligne 3). - À proximité immédiate des commerces, restaurants et commerces de bouche. - Entre Oberkampf, Saint-Maur et Ménilmontant, un quartier recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie. --- L’accompagnement VALUO Dès la première visite, découvrez une approche différente de l’immobilier : ✓ Un projet architectural imaginé spécialement pour l’appartement par notre architecte dédié. ✓ Des plans d’aménagement optimisés pour révéler tout le potentiel du bien. ✓ Des modélisations 3D réalistes avec matériaux et finitions pour vous projeter concrètement. ✓ Un budget travaux détaillé selon vos envies et votre projet. Après votre acquisition, votre architecte vous accompagne dans chaque étape de transformation : adaptation des plans, choix des matériaux, conception des espaces et suivi complet du chantier avec nos équipes travaux. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés afin de vous permettre d’avancer sereinement jusqu’à la livraison de votre appartement rénové. Un appartement avec un fort potentiel, dans un quartier recherché, pensé pour évoluer selon vos envies.

Caractéristiques détaillées

Localisation