Bel appartement 3 pièces - 2 chambres -

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699 000 €

11 650 €/m²

Paris · 75003

60 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2
Étage
D
DPE
1830
Construction

Description

BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – FILLES DU CALVAIRE 75003 Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 60 m², situé au 2e étage d’un immeuble ancien, au cœur du 3e arrondissement. Idéalement placé, à seulement 2 minutes à pied du métro Filles du Calvaire, il bénéficie d’un environnement recherché, vivant et agréable. L’appartement est à rénover en partie et offre un beau potentiel d’optimisation. Chez VALUO, nous vous proposons une expérience d’acquisition complète, en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente. L’objectif : vous permettre de vous projeter concrètement, de repenser l’appartement selon vos envies, vos usages et votre budget. Le détail de notre accompagnement est présenté en fin d’annonce. L’appartement : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses quatre grandes fenêtres et à une belle hauteur sous plafond. Une chambre parentale de 13,5 m², avec un grand placard sur mesure. Une seconde chambre de 12,5 m². Une salle de bain. La copropriété : Immeuble ancien de type haussmannien, bien entretenu et sécurisé. Rack à vélos dans la cour. Très bon DPE D. Un emplacement recherché : La rue s’inscrit dans le paysage vivant et historique du Marais / Enfants-Rouges, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et lieux culturels. Transports : Métro 8 : Filles du Calvaire à 2 min à pied Métros 5 et 9 : Oberkampf à 6 min à pied Métros 3 et 11 : Arts et Métiers à 9 min à pied Métros 3, 8 et 11 : République à 10 min à pied Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement Les modélisations réalisées pour mieux visualiser les volumes, les ambiances et les possibilités d’aménagement Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Après l’acquisition, vous êtes accompagné par l’un de nos architectes, qui adapte le plan à vos besoins et vous guide dans le choix des matériaux, afin de créer un lieu qui vous ressemble. L’architecte dédié prend également en charge la gestion complète du chantier avec nos équipes, ainsi que le suivi des travaux. Le budget est défini, encadré et suivi tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés afin de vous permettre d’avancer sereinement, avec une vision claire à chaque étape.

Appartement 3 pièces à Paris Enfants-Rouges — 60 m²

Vivre à Enfants-Rouges

Le quartier Enfants-Rouges, au cœur du 3e arrondissement de Paris, est un secteur recherché et vivant. Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Filles du Calvaire, cet environnement offre une excellente accessibilité et une ambiance agréable, idéale pour les résidents en quête de dynamisme urbain et de proximité avec les transports en commun.

Composition et atouts

Cet appartement de 60 m² comprend 3 pièces et 2 chambres, situé au 2e étage d'un immeuble ancien. Le bien offre une grande pièce de vie généreuse et bénéficie d'un beau potentiel d'optimisation. Partiellement à rénover, il permet une réelle opportunité de repenser l'espace selon vos envies, vos usages et votre budget personnel.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE de classe D et une émission de gaz à effet de serre de classe B. Construit en 1830, ce bien ancien présente les caractéristiques typiques de l'architecture parisienne du XIXe siècle, avec un potentiel de modernisation énergétique lors de travaux de rénovation.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien, particulièrement dans les secteurs recherchés comme Enfants-Rouges, reste dynamique et attractif. Les appartements de petit à moyen volume, offrant du potentiel de rénovation, constituent une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête de projets personnalisés dans la capitale.