Superbe T3 de 62m2 - Terrasse

1 / 10

546 000 €

8 806 €/m²

Paris · 75014

62 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
7
Étage
Oui
Ascenseur
E
DPE
1980
Construction

Description

VUE DÉGAGÉE I ETAGE ELEVÉE I TERRASSE Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement de 59m2 avec 10m2 de terrasse disposant d'une vue dégagée au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée au sein du quartier Plaisance. L'appartement est à rénover et il peut être optimisé en 2 chambres (actuellement configuré avec 1 seule chambre). Les photos de l’annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte version 2 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement) L'Appartement : -Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte très lumineuse exposée Est donnant directement sur la terrasse avec sa vue dégagée et verdoyante. - Une belle chambre parentale avec rangements intégrés. - Possibilité de créer une seconde chambre (à la place de la cuisine actuelle). - Une grande salle de bains avec double vasque et douche. - WC indépendant - Au 7ème étage avec ascenseur. - Une cave. La résidence : -Résidence récente très bien entretenue et sécurisée -DPE E. -Gardien Emplacement : -Proximité immédiate de tous les commerces. Métro : Au proximité du métro Plaisance et Pernety (M13) --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 2 pièces à Paris Plaisance — 7e étage

Vivre à Plaisance

Plaisance est un quartier parisien au charme authentique, offrant une atmosphère résidentielle et conviviale. Ce secteur bénéficie d'une localisation pratique avec accès aux commerces de proximité et aux transports en commun, idéal pour un mode de vie urbain équilibré.

Composition et atouts

Cet appartement de 2 pièces situé au 7e étage propose un espace fonctionnel et lumineux. La configuration permet une séparation nette entre l'espace de vie et la chambre, offrant confort et intimité. L'étage élevé garantit une belle luminosité naturelle et une certaine tranquillité.

Performance énergétique

Le bien affiche un classement énergétique D au DPE, avec un indice GES également classé D. Cette performance énergétique est représentative de nombreux immeubles parisiens. Des améliorations énergétiques pourraient être envisagées pour optimiser les consommations.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien des petits appartements reste dynamique et recherché. Les 2 pièces constituent une catégorie très demandée, particulièrement dans les quartiers résidentiels comme Plaisance. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise et l'état du bien, reflétant la vitalité du secteur.