Bel appartement haussmanien de 72m2- 2 chambres - 75017

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1 099 000 €

15 264 €/m²

Paris · 75017

72 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
3
Étage
Oui
Ascenseur
D
DPE
1880
Construction

Description

Dans une rue verdoyante et recherchée du 17ᵉ arrondissement à proximité de Malesherbes, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de 72 m² dans un très bon état. Situé au 3ème étage d’un bel immeuble haussmanien, cet appartement allie le charme de l’ancien (parquet, cheminée, belles hauteurs sous plafond, cheminées) au confort moderne. L'appartement : - Un beau double séjour lumineux de 25m2 avec charme de l'ancien, cheminée, moulures et parquet d'origine. - Une cuisine équipée de 8m2. - Une chambre parentale de 13m2 - Une seconde chambre de 9m2 - Une belle salle de douche. - Un WC indépendant . -> En effet, chez VALUO, nous sommes spécialisés sur la vente d'appartement à rénover avec accompagnement par architectes intégrés et réalisation/suivi de chantier par nos équipes travaux. La résidence : •⁠ ⁠Immeuble bien entretenu et sécurisé. Rafraîchissement des parties communes récent et bonne entente entre les copropriétaires avec possibilité de moments conviviaux dans la cour intérieure. Un lieu de vie inspirant, idéal pour une résidence principale coup de cœur ou un pied-à-terre parisien de charme.

Appartement 3 pièces à Paris Plaine de Monceaux — 72 m² traversant

Vivre à Plaine de Monceaux

Situé dans le 17ᵉ arrondissement, ce quartier de Paris offre un cadre verdoyant et recherché. La proximité de Malesherbes en fait un secteur apprécié des parisiens en quête de calme et de charme, tout en restant bien desservi par les commerces et services de proximité.

Composition et atouts

Cet appartement de 3 pièces totalisant 72 m² conjugue élégance haussmannienne et fonctionnalité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, il propose un double séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et parquet d'origine, une cuisine équipée de 8 m², une chambre parentale de 13 m², une seconde chambre de 9 m², ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Les belles hauteurs sous plafond et les moulures d'époque préservent le charme authentique de l'ancien.

Performance énergétique

Le bien affiche un classement DPE D et GES B. Immeuble haussmanien datant du 19ᵉ siècle, il conserve les caractéristiques architecturales de cette époque. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour améliorer la performance énergétique globale.

Le marché immobilier à Paris

Le 17ᵉ arrondissement demeure un secteur dynamique et recherché du marché parisien. Les appartements haussmanniens de ce type, offrant charme ancien et localisation privilégiée, attirent une clientèle variée. Les prix au mètre carré varient selon l'état et la configuration, reflétant la demande soutenue pour ce type de bien de caractère.