Bel appartement haussmanien de 69m2- 2 chambres - 75017

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1 045 000 €

15 145 €/m²

Paris · 75017

69 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
3
Étage
Oui
Ascenseur
D
DPE
1880
Construction

Description

Dans une rue verdoyante et recherchée du 17ᵉ arrondissement, à proximité de Malesherbes, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de 69 m², en très bon état. Situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien, cet appartement allie parfaitement le charme de l’ancien (parquet d’origine, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond) au confort d’un appartement agréable à vivre au quotidien. Grâce à son plan équilibré et à ses beaux volumes, l’appartement offre une vraie séparation entre les espaces de réception et les chambres. Il conviendra aussi bien à un couple qu’à une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie parisien élégant, calme et recherché. L’appartement : - Un beau double séjour lumineux de 31 m², avec tout le charme de l’ancien : cheminée, moulures et parquet d’origine. - Une cuisine équipée de 8 m². - Une chambre parentale de 13 m². - Une seconde chambre de 9 m², idéale comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. - Une belle salle de douche. - Un WC indépendant. La distribution de l’appartement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d’espace inutile. Les éléments anciens ont été préservés et apportent beaucoup de cachet à l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’une atmosphère particulièrement chaleureuse, grâce à ses volumes, sa luminosité et son environnement résidentiel. Chaque pièce offre une sensation d’espace et de confort, tout en conservant l’élégance typique des appartements haussmanniens. La résidence : - Bel immeuble haussmannien bien entretenu et sécurisé. - Parties communes récemment rafraîchies. - Copropriété agréable, avec une bonne entente entre les copropriétaires et une cour intérieure permettant également des moments conviviaux. - Environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et différentes adresses de quartier. Un appartement plein de charme, prêt à vivre, offrant une véritable atmosphère parisienne et une qualité de vie particulièrement agréable. Un lieu idéal pour une résidence principale coup de cœur ou un pied-à-terre parisien de caractère.

Appartement 3 pièces à Paris Plaine de Monceaux — 72 m² traversant

Vivre à Plaine de Monceaux

Situé dans le 17ᵉ arrondissement, ce quartier de Paris offre un cadre verdoyant et recherché. La proximité de Malesherbes en fait un secteur apprécié des parisiens en quête de calme et de charme, tout en restant bien desservi par les commerces et services de proximité.

Composition et atouts

Cet appartement de 3 pièces totalisant 72 m² conjugue élégance haussmannienne et fonctionnalité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, il propose un double séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et parquet d'origine, une cuisine équipée de 8 m², une chambre parentale de 13 m², une seconde chambre de 9 m², ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Les belles hauteurs sous plafond et les moulures d'époque préservent le charme authentique de l'ancien.

Performance énergétique

Le bien affiche un classement DPE D et GES B. Immeuble haussmanien datant du 19ᵉ siècle, il conserve les caractéristiques architecturales de cette époque. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour améliorer la performance énergétique globale.

Le marché immobilier à Paris

Le 17ᵉ arrondissement demeure un secteur dynamique et recherché du marché parisien. Les appartements haussmanniens de ce type, offrant charme ancien et localisation privilégiée, attirent une clientèle variée. Les prix au mètre carré varient selon l'état et la configuration, reflétant la demande soutenue pour ce type de bien de caractère.