Magnifique T4 de 96m2 - vue dégagée

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1 090 000 €

11 354 €/m²

Paris · 75015

96 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
3
Étage
Oui
Ascenseur
1
Parking
E
DPE
1955
Construction

Description

VUE DÉGAGÉE-TRAVERSANT I DOUBLE SÉJOUR 40M2 I COMMERCE - CAMBRONNE Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement T4 de 96m2 au 3ème étage, très lumineux et traversant dans le secteur Commerce - Cambronne. L'appartement est à rénover (cuisine, salles de bain, électricité, sols) et peut-être optimisé au niveau de la pièce de vie en ouvrant les espaces entre la cuisine et le séjour. Les photos de l’annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte version 3 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement) L'Appartement : - Une grande pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte ou semi-ouverte exposée Ouest très lumineuse bénéficiant de deux grandes vitrées offrant une vue dégagée sur une grande cour boisée. - Une belle suite parentale de 15m2 avec sa salle de bain avec WC intégré et un grand dressing. Accès à un balcon de 5m2. - Deux grandes chambres d'enfants respectivement de 12,5m2 et 13,5m2 avec des rangements intégrés. - Une grande salle de bain commune de 6m2 avec WC. - Situé au 3ème étage sur avec ascenseur. - Une grande cave de 6m2. - Une place de parking en sus du prix de vente. La résidence : - Immeuble semi-récent bien entretenu et sécurisé avec bip. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes. - DPE E. Emplacement :  - A 5mins à pied des stations Cambronne (M6) et Commerce (M8). - Proximité immédiate de tous les commerces. --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement années 60 4 pièces à Paris Grenelle — 96 m² avec balcon

Vivre à Grenelle

Grenelle est un quartier dynamique et recherché de Paris, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et ses services variés. Le secteur Commerce-Cambronne bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une atmosphère vivante, idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un environnement urbain équilibré.

Composition et atouts

Cet appartement T4 de 96 m² offre une belle configuration avec 3 chambres et un double séjour de 40 m² traversant et lumineux. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon, d'une cave et d'un parking, autant d'atouts pratiques. La traversée de l'appartement garantit une excellente circulation de la lumière naturelle.

Performance énergétique

Construit en 1955, cet appartement affiche un classement DPE E et GES E. À rénover (cuisine, salles de bain, électricité, sols), il offre une opportunité de modernisation complète pour améliorer sa performance énergétique et son confort de vie selon vos souhaits.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien reste dynamique, particulièrement dans les secteurs recherchés comme Grenelle. Les appartements de cette taille et configuration attirent une clientèle variée. Les prix au mètre carré varient selon l'état, l'étage et les prestations, reflétant la demande soutenue du marché parisien.