À deux pas du Square Maurice Gardette

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849 000 €

11 792 €/m²

Paris · 75011

72 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2
Étage
Oui
Ascenseur
C
DPE
1970
Construction

Description

SUD OUEST I BELLE LUMINOSITÉ Nous sommes ravis de vous présenter cette appartement 3 pièces de 72m² orienté Sud Ouest à deux pas du Square Maurice Gardette. Au deuxième étage il bénéficie d’une très belle luminosité. L’appartement est à rafraichir (cuisine, salle de bain, sols). En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Création d'un grand séjour de 38m² avec cuisine américaine - Une belle grande chambre de 16m2 - Une création d'une deuxième chambre de 11m2 - Une salle de bain avec WC séparé. - Électricité aux normes. - Fenêtres en double vitrage. La résidence : - Bel immeuble récent bien entretenu et sécurisé (digicode et interphone). - DPE C. Emplacement : - À deux pas de la place Maurice Gardette, à 2min à pied du métro Père Lachaise - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement moderne 3 pièces à Paris Saint-Ambroise — 72 m²

Vivre à Saint-Ambroise

Le quartier Saint-Ambroise, situé dans le 11e arrondissement de Paris, offre une atmosphère authentique et résidentielle. Proche du Square Maurice Gardette, ce secteur bénéficie d'une localisation privilégiée alliant calme et accessibilité aux commerces et services de proximité.

Composition et atouts

Cet appartement de 3 pièces totalisant 72 m² se distingue par sa belle luminosité naturelle grâce à son orientation sud-ouest. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il offre un accès facile. Le bien comprend 2 chambres et dispose d'un potentiel remarquable pour une rénovation personnalisée selon vos envies et votre budget.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE de classe C et une performance GES de classe A, témoignant d'une consommation énergétique modérée. Construit en 1970, ce bien ancien conserve le charme de son époque tout en offrant des perspectives de modernisation.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur Saint-Ambroise demeure très recherché par les acquéreurs parisiens. Les appartements de cette taille et configuration connaissent une demande soutenue. Les prix au mètre carré dans ce quartier reflètent l'attractivité du 11e arrondissement et sa proximité avec les aménités urbaines.