T2 I Lumineux en plein coeur du marais I Immeuble ancien

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766 500 €

15 330 €/m²

Paris · 75004

50 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
5
Étage
Oui
Ascenseur

Description

MARAIS I ÉTAGE ELEVÉ I LUMINEUX I CHARME DE L’ANCIEN Au cœur du Marais, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien datant des années 1800. L'appartement se situe au calme dans une cours tout en étant à proximité immédiate d’une rue commerçante prisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d’une très belle luminosité. Son parquet d’origine, ses moulures et ses volumes offrent un véritable cachet parisien, avec un fort potentiel de transformation après rénovation. L’appartement nécessite aujourd’hui une rénovation de la cuisine, de la salle de bains et des sols afin de révéler tout son potentiel. Les photos présentées dans l’annonce correspondent à nos projections architecturales réalisées par notre équipe, permettant de visualiser le potentiel après rénovation. Chez VALUO, nous proposons une approche unique de l’immobilier en intégrant l’accompagnement d’un architecte dans nos honoraires de vente, afin de vous permettre de concevoir un appartement qui correspond pleinement à votre mode de vie, vos envies et votre budget. L’appartement : - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine dans le séjour - Possibilité de créer une grande chambre avec dressing intégré ou d’aménager deux espaces nuit selon vos besoins. - Grande salle de bains avec WC. - Charme de l’ancien conservé : parquet d’origine, moulures et belle hauteur sous plafond. - Appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. - Fenêtres en double vitrage. La résidence - Bel immeuble ancien datant des années 1800, entretenu et sécurisé. - Digicode et interphone. - Ascenseur. - Local vélos. - DPE en cours. L'emplacement - Un emplacement exceptionnel au cœur du Marais, à côté de la boutique Fleux'. - Proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quartier. - Métros à proximité : Saint-Paul (ligne 1), Hôtel de Ville (ligne 1 et 11), Arts et Métiers (ligne 3 et 11). ____ Dès la première visite, découvrez concrètement le potentiel du bien grâce à : • Les plans d’aménagement imaginés par notre architecte dédié. • Les modélisations 3D permettant de vous projeter dans votre futur appartement. • Les estimations budgétaires travaux adaptées à différents niveaux de rénovation. Après acquisition, votre architecte vous accompagne dans toutes les étapes du projet : Adaptation du plan selon vos besoins et votre mode de vie. Sélection des matériaux et finitions. Coordination complète du chantier avec nos équipes travaux. Suivi régulier de l’avancement. Le budget est défini en amont et suivi tout au long du projet afin de vous offrir une expérience simple, transparente et sereine. Un appartement avec une âme parisienne, un emplacement rare et un potentiel exceptionnel pour créer un lieu qui vous ressemble.

Appartement 2 pièces à Paris Saint-Merri — 50 m² 5e étage

Vivre à Saint-Merri

Au cœur du Marais, ce quartier historique et dynamique offre une atmosphère authentique parisienne. L'appartement bénéficie d'un emplacement rare au calme d'une cour intérieure, tout en restant à proximité immédiate d'une rue commerçante prisée. Ce secteur recherché combine charme de l'ancien et accès facile aux commerces et services du quartier.

Composition et atouts

Cet appartement de 50 m² comprend 2 pièces et 1 chambre, situé au 5ème étage avec ascenseur. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité naturelle. L'immeuble datant des années 1800 conserve son charme d'époque avec parquet d'origine et moulures. Les volumes généreux offrent un véritable cachet parisien et un fort potentiel de transformation après rénovation.

Performance énergétique

L'immeuble ancien datant des années 1800 présente les caractéristiques typiques de cette période. Une rénovation complète de la cuisine, de la salle de bains et des sols permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique et le confort de l'appartement.

Le marché immobilier à Paris

Le Marais reste un secteur très recherché de Paris, particulièrement pour les petits appartements avec cachet. Les prix au mètre carré dans ce quartier prisé reflètent la forte demande et la rareté des biens. Les appartements offrant du potentiel de rénovation attirent les investisseurs et les acquéreurs en quête d'authenticité parisienne.