T3 de 76 m² - séjour 35m2 I À deux pas de Pompidou - 75004

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1 049 000 €

13 803 €/m²

Paris · 75004

76 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
3
Étage
Oui
Ascenseur
1
Parking
C
DPE
1990
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement lumineux de 76m², situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, à deux pas du Centre Pompidou, du Marais, et de l’Hôtel de Ville. L’appartement est à rénover et peut être à optimisé en deux chambres séparées (actuellement configuré en une chambre + bureau). En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’Appartement : - Potentiel d'un grand double séjour d'environ 35m2 avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte disposant de trois grandes fenêtres donnant sur rue calme. - Une belle chambre parentale de 11,5m2 avec la possibilité d'ajouter de nombreux rangements. - Possibilité de créer une seconde chambre entre 11,23m2 et 12,94m2 séparée à la place du bureau actuel. - Une grande salle de bain avec la possibilité d'une baignoire ou une douche à l'italienne. - WC séparés. - Double vitrage. - Cave inclu. - Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (jusqu'au parking). - Atout rare : parking privatif sécurisé avec ascenseur voiture (en sus du prix de vente) - DPE C (A en émissions) La résidence : - Immeuble identifiable par sa façade artistique - Ravalement de façade effectué en 2024 - Parties communes rénovées - Aucune procédure en cours Emplacement : - Paris 4ᵉ – Marais et centre Pompidou - Métro lignes 1 et 11 : Hôtel de Ville --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement moderne 3 pièces à Paris — 76 m² avec parking

Vivre à Paris

Paris est une commune proposant un cadre de vie agréable avec ses commerces et transports de proximité. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement recherché.

Composition et atouts

Ce appartement de 3 pièces et 76 m² vous offre un espace de vie fonctionnel. L'immeuble est desservi par un ascenseur.

Performance énergétique

DPE C, GES A. Bien construit en 1990. La performance énergétique est un critère important lors de votre acquisition immobilière.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier de Paris reste dynamique avec des prix au m² qui varient selon les secteurs. N'hésitez pas à contacter nos conseillers Valuo pour obtenir une estimation précise.