Appartement lumineux - 3 chambres - 4ème étage

1 / 9

699 000 €

8 524 €/m²

Paris · 75012

82 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
4
Étage
D
DPE
1900
Construction

Description

LUMINEUX I ÉTAGE ÉLEVÉ I TRAVERSANT I 3 CHAMBRES À proximité immédiate de Daumesnil et Dugommier, découvrez cet appartement familial de 82 m² situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre de Paris. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres et ses deux expositions. En bon état général, il offre un potentiel d’amélioration au niveau de la salle de bains. Les photos de l’annonce présentent nos projections réalisées par architecte avec des matériaux et finitions réalistes, afin de vous permettre de vous projeter concrètement dans votre futur intérieur. L’appartement - Une belle pièce de vie de près de 25 m², baignée de lumière, avec deux grandes fenêtres orientées Ouest. - Une cuisine indépendante entièrement rénovée, fonctionnelle et équipée. - Une grande salle de bains de 8m2 pouvant être modernisée selon vos envies. - Une chambre parentale de 12 m² au calme, avec possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. - Deux chambres supplémentaires pouvant également être aménagées en bureau, chambre d’enfant ou espace télétravail. - Fenêtres en double vitrage. - Appartement situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. La résidence : - Bel immeuble ancien en pierre de Paris, entretenu et sécurisé. - Gardienne présente dans l’immeuble. - Accès sécurisé par interphone. - Ravalement de façade voté et déjà financé. - DPE : D. Un emplacement recherché : - Profitez d’un quartier vivant , à proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien : - Métros Dugommier (ligne 6) et Daumesnil (lignes 6 et 8) à quelques minutes à pied. - Nombreux commerces, restaurants et commodités à proximité. --- L’accompagnement architectural VALUO Chez VALUO, nous vous permettons de vous projeter immédiatement dans votre futur appartement grâce à un accompagnement architectural intégré. Dès la première visite, découvrez : • Les plans d’aménagement imaginés par notre architecte dédié. • Les modélisations 3D permettant de visualiser les différentes possibilités d’évolution. • Les budgets travaux estimatifs selon les projets envisagés. Après acquisition, votre architecte vous accompagne dans la transformation du bien : Adaptation du plan selon vos besoins et votre mode de vie. Sélection des matériaux et finitions. Gestion complète du chantier avec nos équipes travaux. Suivi régulier de l’avancement afin de garantir une réalisation simple et maîtrisée. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet pour vous permettre de créer un appartement qui vous ressemble, en toute sérénité. Un appartement lumineux, familial et parfaitement situé, offrant un cadre de vie idéal et un beau potentiel d’évolution.

Appartement pierre de taille 4 pièces à Paris Picpus — 82 m² traversant

Vivre à Daumesnil

Le quartier de Daumesnil, situé dans le 12ème arrondissement de Paris, offre un cadre de vie agréable avec une bonne accessibilité aux transports en commun. La proximité des stations de métro Dugommier et Daumesnil facilite les déplacements vers l'ensemble de la capitale. Le secteur dispose de commerces de proximité et d'une ambiance résidentielle appréciée des parisiens en quête de tranquillité.

Composition et atouts

Cet appartement de 82 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un investisseur. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et ses grandes fenêtres en double vitrage. La pièce de vie de 30 m² est particulièrement lumineuse. La cuisine indépendante a été entièrement refaite, tandis que la chambre parentale de 13 m² offre la possibilité d'intégrer un dressing. L'électricité est aux normes.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE de classe D et un GES de classe B. Construit en 1900, ce bien ancien bénéficie d'une bonne entretien général. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade, voté et payé par la copropriété, témoignant d'une gestion active du patrimoine immobilier.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur de Picpus représente un marché dynamique où les appartements de cette taille et de cette localisation sont recherchés. Les prix au mètre carré à Paris varient selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Cet appartement, bénéficiant d'une bonne luminosité et d'une situation accessible, s'inscrit dans une offre immobilière compétitive du marché parisien.