Superbe T3 de 79m2 - Traversant et parfaitement optimisé

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699 000 €

8 848 €/m²

Vendu

79 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
4/6
Étage
Oui
Ascenseur
D
DPE
1930
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement T3 de 79m² traversant et très bien optimisé avec une grande pièce de vie de 42m2. L'appartement est à rénover et peut-être optimisé. Nous vous présentons lors des visites deux projets imaginés par l'un de nos architectes, l'un en 2 et l'autre en 3 chambres. En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (le budget travaux en plus du prix de vente). L'Appartement : -Une grande pièce de vie de 42m2 avec la possibilité d'une cuisine entièrement ouverte ou semie-ouverte de 18m2 par une verrière. Très lumineuse jouissant de deux grandes fenêtres respectivement : 3 vantaux et 4 vantaux. -Une belle chambre parentale de 14m2 pleine de charme avec ses deux fenêtres en angle donnant sur de la verdure. Grand dressing. - Une chambre d’enfant fonctionnelle de 9m2 avec rangements. -Vaste salle de bain et un WC indépendant. -Au 4ème étage avec ascenseur. -⁠Une cave. La résidence : -⁠Immeuble bien entretenu, rénovation des parties communes et ravalement qui vient d’être finalisé en avril 2024. Aucun autre travaux n'est prévu. -⁠DPE D. Emplacement : -Proximité immédiate de tous les commerces -⁠A proximité des lycées / écoles / collèges. Accessibilité : -A 450m de la station Exelmans(M9), 500m de Chardon Lagache(M10)et du Pont de de Garigliano (RER C).

Appartement Art déco 3 pièces à Paris Quartier d'Auteuil — 79 m² traversant

Vivre à Quartier d'Auteuil

Le Quartier d'Auteuil est un secteur prisé de Paris, offrant un cadre résidentiel de qualité avec ses rues arborées et son atmosphère paisible. Ce quartier combine l'authenticité parisienne avec une certaine tranquillité, apprécié des familles et des professionnels en quête d'un environnement agréable tout en restant bien connecté à la capitale.

Composition et atouts

Cet appartement T3 de 79 m² traversant bénéficie d'une optimisation remarquable. La grande pièce de vie de 42 m² offre une belle luminosité et peut accueillir une cuisine ouverte ou semi-ouverte via une verrière. Situé au 4e étage avec ascenseur, le bien dispose également d'une cave. L'agencement traversant favorise la circulation de la lumière naturelle et crée une sensation d'espace.

Performance énergétique

Construit en 1930, cet appartement affiche un classement énergétique D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Ces performances reflètent le caractère ancien du bâtiment. Le bien est à rénover, offrant l'opportunité d'améliorer son efficacité énergétique lors des travaux.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien des appartements T3 reste dynamique et recherché. Les prix au mètre carré varient selon la localisation et l'état du bien. Les appartements traversants avec belle pièce de vie constituent des atouts majeurs pour les acquéreurs. Valuo propose un accompagnement complet incluant plans optimisés, projections 3D et devis détaillés pour faciliter votre projet.