Superbe T4 lumineux - Butte aux Cailles

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850 000 €

10 366 €/m²

Vendu

82 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
6
Étage
Oui
Ascenseur
E
DPE
1970
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement traversant et lumineux de 82 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de 1970, au cœur du 13e arrondissement. Le bien est à rénover et peut-être optimisé en 3 chambres (actuellement configuré en 1 chambre). Chez VALUO, nous sommes spécialistes de la vente de biens à optimiser, avec un accompagnement clé en main sur les travaux. L'appartement a été repensé par nos architectes, nous vous présentons lors des visites différentes réalisations et vous les envoyons à la suite : - Des plans optimisés avec plusieurs configurations possibles (T3 ou T4). - Un devis travaux détaillé, à ajouter au prix de vente. L'appartement : - Un double séjour lumineux de 34m² avec une grande baie vitrée donnant accès à un balcon de 5m², et la possibilité de créer une cuisine ouverte ou semi-ouverte conviviale. - Une chambre parentale de 13 m² avec la possibilité de créer une salle de bain privative - Une belle seconde chambre de 12,6 m². - Une troisième chambre à créer à la place de l'actuelle salle à manger de 9,4 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant/amis. - Une salle de bain commune de 4,2 m². - Un WC séparé. - Traversant, il bénéficie d'une double exposition : chambres sur cour dégagée (Est) et séjour + chambre sur rue calme (Ouest). - Cave incluse. La résidence : - Immeuble de standing datant de 1970, avec parties communes soignées - Gardien - Charges : 363 €/mois – Taxe foncière : 144 €/mois. - DPE : E (D après travaux). Emplacement : - À 7 min à pied de la station Glacière (M6), à 15 mins de Place d'Italie ( M5,M6 et M7) - Proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Appartement moderne 4 pièces à Paris — 82 m² avec balcon

Vivre à Paris

Paris est une commune proposant un cadre de vie agréable avec ses commerces et transports de proximité. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement recherché.

Composition et atouts

Ce appartement de 4 pièces et 82 m² vous offre un espace de vie fonctionnel. L'immeuble est desservi par un ascenseur.

Performance énergétique

DPE E, GES B. Bien construit en 1970. La performance énergétique est un critère important lors de votre acquisition immobilière.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier de Paris reste dynamique avec des prix au m² qui varient selon les secteurs. N'hésitez pas à contacter nos conseillers Valuo pour obtenir une estimation précise.