Bel appartement de 59 m²

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294 000 €

4 983 €/m²

Bordeaux · 33000

59 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
0
Étage
E
DPE
1930
Construction

Description

SECTEUR JARDIN PUBLIC - Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 59 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien typique bordelais, idéalement situé à 100 mètres du Jardin public. Quartier très prisé et calme. Précédemment utilisé comme bureau, l’appartement est à rénover en partie et à optimiser. Les projections 3D ont été réalisées à partir de plans d’architecte à l’échelle, intégrant des matériaux réels. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente de biens à rénover et à optimiser, avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi et la gestion des travaux. L’Appartement : -Une grande pièce de vie de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte ou ouverte, lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,8 m. -Une belle suite parentale comprenant : une chambre de 14,5 m², la possibilité d'un grand dressing intégré de 5,7 m² ou d'une seconde petite chambre, une salle de bain de 7 m² avec une verrière apportant de lumière naturelle, et des WC séparés. -Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages. La Résidence : -Immeuble au charme de l’ancien, en pierres blondes de Bordeaux, entretenu et sécurisé. -DPE E, pouvant être remonté en D grâce à la rénovation. Emplacement premium : -Rue calme, à 100 mètres du Jardin public et à 500 mètres de la célèbre place des Quinconces. -Desservi par les lignes de tram B, C et D à quelques minutes à pied, offrant une mobilité optimale. -Proximité immédiate des commerces. _ _. _ _ Nous vous présentons lors des visites le dossier complet : - Le plan d'aménagement optimisé. - Le devis travaux détaillé (en plus du prix de vente).

Appartement Art déco 3 pièces à Bordeaux Jardin Public — 59 m²

Vivre à Jardin Public

Le quartier Jardin Public est l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, offrant une ambiance calme et résidentielle. Situé à proximité immédiate du Jardin Public, ce secteur bénéficie d'une localisation idéale au cœur de la ville, combinant tranquillité et accès aux commodités urbaines.

Composition et atouts

Cet appartement de 59 m² comprend 3 pièces et 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien typiquement bordelais. La pièce de vie principale de 30 m² offre une grande luminosité grâce à deux larges fenêtres et bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,8 m. La cuisine semi-ouverte ou ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace. Bien à rénover en partie et à optimiser pour révéler tout son potentiel.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE de classe E et un GES de classe B. Construit en 1930, ce bien ancien présente les caractéristiques typiques de l'architecture bordelaise de cette époque, avec des éléments patrimoniaux à préserver lors des travaux de rénovation.

Le marché immobilier à Bordeaux

Le secteur Jardin Public demeure très recherché par les acquéreurs, reflétant la dynamique du marché bordelais. Les appartements anciens de ce quartier attirent particulièrement les investisseurs et les résidents en quête de charme et de localisation privilégiée dans la métropole girondine.