Appartement T3 - Bordeaux centre Saint-Paul

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230 000 €

3 614 €/m²

Bordeaux · 33000

64 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
2
Étage
D
DPE
1948
Construction

Description

RARE DANS QUARTIER T3 AU CALME / SEJOUR 35 M2 Nous vous présentons en exclusivité ce bel appartement lumineux et particulièrement calme, entièrement sur cour, de 63,64 m², situé dans le quartier recherché Saint-Paul, au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre de caractère. L’appartement est à rénover / optimiser. Les projections 3D sont réalisées à partir de nos plans d’architecte. Chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves selon vos goûts, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description : le détail de notre accompagnement.) L’appartement : • Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec deux grandes fenêtres sur cour, une cuisine ouverte ou semi-ouverte et une belle hauteur sous plafond • Une grande chambre de 12 m² avec deux fenêtres sur cour et la possibilité d’ajouter un dressing intégré • Une deuxième chambre avec deux fenêtres sur cour • Une salle d’eau • Des WC séparés La résidence : • Petite copropriété de 8 appartements • Immeuble en pierre au charme de l’ancien, bien entretenu et sécurisé. Parties communes entièrement rénovées. • DPE : D L’emplacement premium : Entre le Cours Alsace-Lorraine et le Cours Victor Hugo, le quartier Saint-Paul offre un agréable cadre de vie au cœur du Bordeaux du XVIIIᵉ siècle. • Accès très rapide bus et tramway (Porte de Bourgogne lignes A, C, D, E, F) • Quartier vivant et recherché • À quelques minutes à pied de la Place de la Bourse • Proche des quais _ _ _ _ Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets en complément du prix de vente Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement années 60 3 pièces à Bordeaux Saint-Pierre — 64 m² traversant

Vivre à Saint-Pierre

Le quartier Saint-Pierre est l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, apprécié pour son charme authentique et son ambiance résidentielle. Cet environnement calme offre une qualité de vie remarquable, idéal pour ceux en quête de sérénité en cœur de ville.

Composition et atouts

Cet appartement de 64 m² comprend 3 pièces et 2 chambres, situé au 2e étage d'un immeuble en pierre de caractère. La pièce de vie, particulièrement généreuse avec ses 35 m², bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à deux grandes fenêtres. L'ensemble de l'appartement est orienté sur cour, garantissant un calme remarquable, rare dans ce quartier prisé.

Performance énergétique

Le bien, construit en 1948, affiche un DPE de classe D et un GES de classe B. L'appartement est à rénover et à optimiser selon vos souhaits. Valuo intègre un accompagnement architectural dans ses services pour vous aider à transformer ce potentiel en espace de vie personnalisé.

Le marché immobilier à Bordeaux

Saint-Pierre demeure un secteur très demandé, où les biens de cette envergure se font rares. Le marché bordelais montre une dynamique soutenue pour les appartements anciens offrant du potentiel de rénovation, particulièrement dans les quartiers centraux recherchés comme celui-ci.