Superbe appartement familial de 198m2 - Charme de l'ancien I Quartier Ternes

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2 365 000 €

11 944 €/m²

Paris · 75017

198 m²
Surface
198
Pièces
5
Chambres
2
Étage
Oui
Ascenseur
E
DPE
1900
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement de 198m² au sein d’un magnifique immeuble haussmannien. Vous serez séduit par ses beaux espaces et son charme de l’ancien (parquet en pointe de hongrie, nombreuses cheminées d'époque, moulures). L’appartement est à rénover et offre un très fort potentiel d’optimisation avec un projet étudié permettant la création de 5 chambres. Des projections 3D réalisées par nos architectes vous permettront de vous projeter immédiatement dans le futur aménagement. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement après rénovation : L’appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de ses éléments d’époque. La réception s’articule autour d’un vaste espace de vie de 77 m², baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres, prolongé par une très belle cuisine attenante de 22 m². L’entrée, pensée comme un véritable espace de réception, bénéficie de nombreux rangements réalisés sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 26 m² avec salle de bains privative. Les quatre autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau. L’une d’elles peut également être aménagée en bureau, selon les besoins. L’appartement dispose de 3 WC. Avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,18 m, le bien conserve tout le raffinement et le cachet d’un authentique appartement haussmannien : sept cheminées anciennes, de riches moulures d’origine aux décors travaillés, ainsi qu’un magnifique parquet massif ancien en pointe de Hongrie. Ces éléments architecturaux, présents dans l’ensemble de l’appartement, lui confèrent un caractère particulièrement rare et une véritable élégance parisienne. La résidence Magnifique immeuble haussmannien datant de 1898, sécurisé et parfaitement entretenu. L’immeuble dispose d’un ascenseur. Une cave complète ce bien. Emplacement : À 4 min du métro Ternes (ligne 2). À 7 min à pied de Charles de Gaulle - Étoile (RER A - ligne 1 et ligne 6) Bus à proximité immédiate.

Appartement haussmannien 198 pièces à Paris Ternes — 198 m² traversant

Vivre à Ternes

Le quartier des Ternes, situé dans le 8ème arrondissement de Paris, est un secteur prisé offrant une atmosphère résidentielle et élégante. Ce quartier historique combine charme parisien et commodités urbaines, attirant une clientèle en quête d'authenticité et de prestige au cœur de la capitale.

Composition et atouts

Cet appartement haussmannien de 198 m² au 2ème étage dispose d'une belle structure permettant l'aménagement de 4 chambres. L'immeuble est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès. Le bien offre des caractéristiques d'époque remarquables : parquet en pointe de Hongrie, cheminées d'époque et moulures authentiques. Une cave complète ce bien. Le potentiel de rénovation est important, avec projections 3D d'architecte incluses pour visualiser l'aménagement futur.

Performance énergétique

L'appartement affiche un classement DPE E et GES C. Construit en 1900, ce bien de caractère reflète l'architecture haussmannienne parisienne. Une rénovation permettrait d'améliorer sa performance énergétique selon les normes actuelles.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien des appartements haussmanniens reste dynamique et recherché. Les biens de cette envergure et de ce standing attirent une clientèle internationale. Les prix au mètre carré varient selon l'étage, l'état et la localisation précise. Les appartements avec potentiel de rénovation et services d'architecture intégrés représentent une opportunité particulière pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien.