Superbe T5 de 185m2 - Charme de l'ancien I Malesherbes - Pereire

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1 990 000 €

10 735 €/m²

Paris · 75017

185 m²
Surface
5
Pièces
4
Chambres
4
Étage
Oui
Ascenseur
1
Parking
E
DPE
1912
Construction

Description

GRANDE PIECE DE VIE I CHARME DE L'ANCIEN Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 185m2 d'un immeuble en pierre de taille avec une grande pièce de vie lumineuse. L'appartement est dans un bon état général, certaines pièces peuvent être rafraichies et optimisées avec une configuration en 4 ou 5 chambres Les photos de l’annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte en version 4 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rafraîchissement et optimisation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement) L'Appartement : - Une grande pièce de vie de 43m2 avec un espace salle à manger de 16,5m2 semi séparée d'un espace salon de 27m2 disposant de deux grandes fenêtres. - Un espace de cuisine séparée de 20m2 avec possibilité d'y intégrer un ilot central et grande table. - Charme de l'ancien : parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminées en marbre blanc. - Possibilité d'une grande suite parentale de 19m2 avec une salle de bain privative (avec WC), la possibilité de créer un espace bureau et un grand dressing intégré donnant sur cour. - Trois autres belles chambres de 15,63m2, de 14,61m2 et 16,38m2 avec la possibilité d'y intégrer de nombreux rangements. - Possibilité de créer une cinquième chambre. - Une grande salle de bain commune et un WC indépendant. - Situé au 4ème étage/7 avec ascenseur. - Une grande cave de 21m2. - Une place de parking (en sus du prix de vente). - Bon DPE E (remonté en D après les travaux). La résidence : - Immeuble en pierre de taille datant des années 1912 bien entretenu et sécurisé. - Ravalement de la cour intérieure et de la façade extérieure terminés en 2025. Emplacement : - A 6mins à pied de la station Wagram (M3) --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement Belle Époque 5 pièces à Paris — 185 m² avec balcon

Vivre à Paris

Paris est une commune proposant un cadre de vie agréable avec ses commerces et transports de proximité. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement recherché.

Composition et atouts

Ce appartement de 5 pièces et 185 m² vous offre un espace de vie fonctionnel. L'immeuble est desservi par un ascenseur.

Performance énergétique

DPE E, GES E. Bien construit en 1912. La performance énergétique est un critère important lors de votre acquisition immobilière.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier de Paris reste dynamique avec des prix au m² qui varient selon les secteurs. N'hésitez pas à contacter nos conseillers Valuo pour obtenir une estimation précise.