Appartement 2 pièces à Paris — 23 m²

Vivre à Paris

Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de la station Gare de l'Est, accessible en quelques minutes à pied. Le quartier offre tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien, avec une excellente desserte de transports en commun. L'immeuble ancien, datant de 1820, s'inscrit dans le charme parisien avec ses façades typiques et son environnement urbain dynamique.

Composition et atouts

Ce T1/T2 de 23 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 10 m², une chambre séparée de 8,6 m² et une salle de bain spacieuse avec WC indépendant. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement donne sur une belle cour fleurie, offrant luminosité et calme. L'agencement optimisé élimine toute perte d'espace, maximisant le confort de ce petit volume.

Performance énergétique

L'immeuble, construit en 1820, a fait l'objet d'un entretien régulier. Le bien affiche actuellement un DPE F, avec la possibilité de l'améliorer en D. Un ravalement de façade vient d'être voté et financé par le propriétaire, renforçant la pérennité de la résidence.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien des petits volumes reste dynamique, particulièrement pour les studios et T1/T2 bien situés. Les prix au mètre carré varient selon le quartier et la proximité des transports. Ce bien, offrant une chambre séparée et une localisation stratégique, correspond à une demande soutenue dans le secteur.