Superbe T2 de 37m2 avec parquet et moulures / Quartier Jourdain

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367 500 €

9 810 €/m²

Paris · 75019

37 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
4
Étage
G
DPE
1948
Construction

Description

CHARME DE L'ANCIEN - QUARTIER JOURDAIN Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 37m2 situé au 4ème sur 6ème étage d'un immeuble datant des années 40. L'Appartement : - Une pièce de vie avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte et tomettes d'origine. - Une belle chambre de 14m2 avec au choix une salle d'eau ou une salle de bain privative, et la possibilité d'un grand dressing intégré donnant sur cours. - Possibilité de créer un bureau dans la chambre. - Un WC indépendant. - Situé au 4ème étage/6. La résidence : - Immeuble datant des années 1940 bien entretenu et sécurisé. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes. - DPE G (remonté en D avec les travaux). Emplacement : - Emplacement idéal en plein coeur du quartier Jourdain. - A 6mins à pied du parc des Buttes-Chaumont. - Proximité immédiate de tous les commerces ( Monoprix à 3min à pied, pharmacie à 4 min à pied. ) - A 100 m du métro Pyrénées ( M11 ) et à 500 m du métro Jourdain ( M 11 ). — — L'appartement est à rafraichir, c'est à dire qu'il nécessite une rénovation partielle qui sera adaptée selon le gout de chacun. Chez VALUO, dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, si besoin, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement années 60 2 pièces à Paris Combat — 37 m² traversant

Vivre à Combat

Le quartier Combat, au cœur de Paris, offre une ambiance authentique et résidentielle. Ce secteur recherché bénéficie d'une localisation centrale permettant un accès facile aux commodités et services du quotidien.

Composition et atouts

Cet appartement de 37 m² se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, il propose une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cuisine ouverte et tomettes d'origine, une chambre de 14 m² avec possibilité de salle d'eau ou salle de bain privative, dressing intégré donnant sur cour, et un WC indépendant. La configuration permet d'envisager un bureau dans la chambre.

Performance énergétique

L'immeuble date de 1948. Le bien affiche actuellement un DPE G avec un GES C. Des travaux pourraient améliorer la performance énergétique jusqu'à un DPE D. L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, ne prévoit pas de ravalement de façade imminent.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien des petits appartements anciens reste dynamique, particulièrement dans les quartiers résidentiels comme Combat. Les biens de caractère avec tomettes et volumes généreux attirent les acquéreurs en quête d'authenticité. Les prix au mètre carré varient selon l'étage, l'état et les prestations.