Ravissant T2 traversant sur jardin

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365 000 €

9 125 €/m²

Paris · 75014

40 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Étage
E
DPE
1900
Construction

Description

TRAVERSANT-LUMINEUX I GRANDE PIECE DE VIE Au sein d’une charmante petite copropriété datant de 1900 , découvrez ce charmant T2 de 40m2 avec le charme de l'ancien, traversant et lumineux offrant une vue dégagée sur cour arborée, dans un environnement très calme. L'appartement est à rafraîchir (cuisine, salle de bain) et peut-être optimisé afin de créer une belle pièce de vie d'environ 25m2 en ouvrant la cuisine sur le séjour. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi/gestion des travaux. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'appartement : - Situé au 1ᵉ étage sans ascenseur, il peut se composer d’un salon de 25m2 avec une cuisine ouverte. - Une belle chambre de 11,5m2 disposant d'une salle de bain attenante donnant sur une cour arborée. - Un WC séparé. - Chauffage/eau électrique individuel. - DPE E (passage en D avec les travaux) La résidence : - Résidence ancienne bien entretenue. Emplacement : - A 5 mins à pied de la station Pernety (M13) 350m - A 8 mins à pied de la station Plaisance (M13) 650m - A 9 mins à pied de la station Mouton Duvernet et Alésia (M4) 700m --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement haussmannien 2 pièces à Paris Plaisance — 40 m² vue dégagée

Vivre à Plaisance

Plaisance est un quartier parisien prisé, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Cet appartement bénéficie d'un environnement très calme avec vue sur cour arborée, loin de l'agitation urbaine. Le secteur dispose de commerces et services de proximité, idéal pour une vie quotidienne sereine.

Composition et atouts

Ce T2 de 40 m² au 1er étage sans ascenseur conjugue charme de l'ancien et luminosité. L'appartement traversant offre une grande pièce de vie d'environ 25 m² pouvant accueillir salon et cuisine ouverte, complétée d'une belle chambre. La vue dégagée sur cour arborée et la traversée naturelle créent une atmosphère apaisante et lumineuse.

Performance énergétique

Construit en 1900, ce bien affiche un DPE E et un GES B. L'appartement à rafraîchir offre un potentiel d'optimisation énergétique lors de travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine et salle de bain.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien reste dynamique, particulièrement pour les petits appartements offrant un potentiel de rénovation. Les prix au m² varient selon l'étage, l'exposition et l'état du bien. Ce T2 traversant et lumineux dans un quartier recherché représente une opportunité intéressante pour acquéreurs en quête de projet.