Appartement haussmannien 2 pièces à Paris — 40 m² traversant

Vivre à Paris

Situé dans le quartier Vaugirard au cœur du 15ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Le secteur offre une ambiance résidentielle authentique avec un accès facile aux lignes de métro desservant la capitale.

Composition et atouts

Cet appartement traversant de 40 m² comprend une spacieuse double pièce de vie de 28 m² exposée sud-est accueillant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre de 9,17 m² donnant sur jardin intérieur avec salle de bains privative. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1860, le bien dispose également d'une cave. L'agencement a été optimisé par un architecte pour maximiser la fonctionnalité des espaces.

Performance énergétique

Le bien affiche actuellement un DPE G, classement améliorable en E après rénovation. Construit en 1860, cet immeuble ancien présente un potentiel de modernisation. Un diagnostic GES de classe C complète l'évaluation énergétique. Des devis travaux détaillés sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation.

Le marché immobilier à Paris

Le 15ᵉ arrondissement demeure un secteur recherché offrant un bon rapport entre localisation et accessibilité. Les prix au mètre carré dans ce quartier reflètent la demande pour des biens à potentiel de rénovation. Ce type d'appartement ancien avec possibilités d'amélioration énergétique attire les investisseurs et acquéreurs en quête de projets personnalisés.