Appartement haussmannien 2 pièces à Paris — 52 m²

Vivre à Paris

Situé dans le secteur Cadet, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur de Paris. Le quartier offre un accès rapide aux transports en commun avec le métro Grands Boulevards à 3 minutes à pied et le métro Cadet à 5 minutes. Les commerces du Faubourg Montmartre sont à proximité immédiate, garantissant une vie quotidienne pratique et dynamique.

Composition et atouts

Cet appartement de 2 pièces totalise 52 m² et propose un magnifique espace de vie de 32 m² combinant séjour et salle à manger cuisine, agrémenté de 3 grandes fenêtres de 3 mètres de hauteur. Une chambre, une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,4 mètres, caractéristique prisée des immeubles anciens parisiens.

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE E et un GES E. Construit en 1900, cet immeuble ancien a bénéficié d'un ravalement récent et d'un entretien régulier. La performance énergétique pourrait être améliorée en D avec le changement des radiateurs et l'installation d'une VMC hygrométrique.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien des petits appartements anciens demeure dynamique et recherché. Les biens de cette taille, situés dans des quartiers bien desservis par les transports et proches des commerces, attirent une clientèle variée. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise et l'état du bien, reflétant la demande soutenue du secteur.