Quartier Jardin des Plantes - Appartement 43m2 avec vue degagée

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426 000 €

9 907 €/m²

Paris · 75005

43 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
5
Étage
G
DPE
1878
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 43m2 au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien de style haussmannien. L'appartement est à rénover et à optimiser. En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par l'un de nos architectes, ainsi nous vous présentons lors des visites le dossier complet : -plans optimisés avec différentes possibilités d'aménagement. -devis travaux détaillé (en plus du prix de vente). L'Appartement après rénovation : - Une belle pièce de vie de 22m2, doté de deux fenêtres avec vue degagée; possibilité de créer une cuisine ouverte ou semi ouverte par ouverture de cloison. - Une belle chambre parentale parentale de Xm2, bien optimisé avec dressing. - Une seconde pièce pouvant service comme bureau, chambre d'enfant ou d'ami. - Une salle de douche et un W.C. indépendant. La résidence : - Immeuble en pierre de taille datant des années 1878 bien entretenu et sécurisé. - DPE G..... - Une cave. - Rack à vélo dans la cour Emplacement : - M5 Saint-Marcel – à 4 minutes à pied - M7 Les Gobelins – à 7 minutes à pied - Gare d'Austerlitz - à 8 minutes à pied - Bus 4, 57 et 91 à proximité

Appartement haussmannien 3 pièces à Paris Jardin-des-Plantes — 43 m² 5e étage

Vivre à Jardin-des-Plantes

Le quartier Jardin-des-Plantes est un secteur prisé du 5ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Ce quartier historique bénéficie d'une atmosphère calme et culturelle, avec proximité des commerces et services de proximité essentiels. L'environnement urbain parisien offre une qualité de vie appréciée des résidents.

Composition et atouts

Cet appartement de 43 m² comprend 3 pièces et 2 chambres, situé au 5ème étage d'un immeuble haussmannien de caractère. Le bien dispose d'une cave, complément de stockage appréciable. L'espace principal offre une belle pièce de vie lumineuse. À rénover, le bien présente un potentiel d'optimisation important avec possibilités d'aménagement flexible et création d'une cuisine ouverte ou semi-ouverte.

Performance énergétique

L'appartement affiche un classement DPE G et GES G, caractéristique des immeubles anciens construits en 1878. Ces performances énergétiques reflètent l'ancienneté de la structure. Une rénovation permettrait d'améliorer significativement ces indicateurs et le confort thermique du logement.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien, particulièrement dans les quartiers centraux comme Jardin-des-Plantes, reste dynamique et recherché. Les appartements à rénover attirent les investisseurs et acquéreurs en quête de potentiel. Les prix au mètre carré varient selon l'état du bien et son emplacement, reflétant la demande soutenue du secteur.