Rare T2 de 33m2 dans une résidence avec piscine et salle de sport I 75019

1 / 13

299 000 €

8 849 €/m²

Vendu

34 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
23
Étage
Oui
Ascenseur
C
DPE
1969
Construction

Description

VUE DÉGAGÉE SUR PARIS I BALCON I ROOFTOP-PISCINE Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 33 m² disposant d’un balcon privé avec une vue 360 sur Paris, situé dans une résidence très sécurisée avec rooftop, piscine, salle de sport et bibliothèque. L'appartement est dans un bon état général et peut-être rafraichi (cuisine, salle de bain). Nos architectes ont réfléchi également à un plan optimisé en créant une chambre séparée avec verrière. En effet chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). L'Appartement : -Une pièce de vie de 21,9 m² avec baie vitrée donnant sur un balcon et cuisine ouverte ou semi-ouverte. -Une chambre avec dressing intégré. -Une salle d’eau. -Un WC indépendant. -Situé au 23ᵉ étage sur 26 avec ascenseur. - Une cave. La résidence : - Immeuble très bien entretenu et sécurisé. - La résidence dispose d'une piscine, une salle de sport, un rooftop et une bibliothèque pour les résidents. - Un gardien. - DPE C. Emplacement : - A 300 m de la station Ourcq (M5) et à 3mins à pied de la station Laumière (M5). - Au dessus d'un grand Monoprix. — — Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement années 60 2 pièces à Paris Amérique — 34 m² avec balcon

Vivre à Amérique

Le quartier Amérique offre une localisation prisée à Paris, avec une ambiance résidentielle et dynamique. Ce secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et de proximité avec commerces et services du quotidien, idéal pour un cadre de vie agréable en cœur de ville.

Composition et atouts

Cet appartement de 2 pièces avec 1 chambre développe 34 m² optimisés. Situé au 23e étage avec ascenseur, il offre un balcon privé permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur. La résidence propose également une cave, complétant les équipements de ce bien. L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser la fonctionnalité des espaces.

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE C et un GES C, reflétant une performance énergétique satisfaisante. Construit en 1969, l'appartement bénéficie d'une structure solide. Des améliorations peuvent être envisagées pour optimiser davantage sa consommation énergétique.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien des petits appartements reste dynamique et recherché, particulièrement dans les secteurs bien desservis. Les prix au mètre carré varient selon la localisation et les équipements. Ce type de bien, avec ascenseur et services collectifs, correspond à une demande soutenue d'investisseurs et d'occupants.