2 chambres I Grand séjour avec cuisine ouverte

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515 800 €

11 462 €/m²

Paris · 75011

45 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Étage
E
DPE
1850
Construction

Description

2 CHAMBRES I 45M2 I GRAND SEJOUR Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement avec 2 chambres de 45m² orienté Est, il bénéficie d’une très belle luminosité le matin. L’appartement est en bon état général et peut-être optimisé au niveau de la pièce de vie en ouvrant la chambre sur le séjour et faire une grande pièce de vie de 25m2 avec cuisine ouverte. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Possibilité d'une grande pièce de vie de quasiment 25m² lumineuses avec trois grandes fenêtres orientées Est avec une cuisine ouverte - Une salle de bain avec WC séparé - Une belle grande chambre de 11m2 avec la possibilité d'un dressing intégré. - Électricité aux normes. - Fenêtres en double vitrage. - Situé au 1ᵉ étage. La résidence : - Immeuble ancien 1850 - DPE E pouvant faire remonter en D Emplacement : - À deux pas du métro Ménilmontant (ligne 2) et de Saint Maur (ligne 3) - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. - Quartier Oberkampf, Saint Maur --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement 3 pièces à Paris Saint-Ambroise — 45 m²

Vivre à Saint-Ambroise

Saint-Ambroise est un quartier dynamique du 11e arrondissement de Paris, apprécié pour son atmosphère authentique et conviviale. Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et offre une variété de commerces de proximité, idéal pour un cadre de vie agréable en cœur de ville.

Composition et atouts

Cet appartement de 45 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, situé au 1er étage. Orienté Est, il bénéficie d'une très belle luminosité matinale. Le bien est en bon état général et offre un potentiel intéressant : la configuration permet d'envisager l'ouverture de la chambre sur le séjour pour créer une grande pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, selon vos envies.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE de classe E et un GES de classe C. Construit en 1850, ce bien de caractère témoigne du patrimoine parisien. Les performances énergétiques peuvent être améliorées selon vos projets de rénovation.

Le marché immobilier à Paris

Paris reste un marché immobilier dynamique et recherché. Les petits appartements de 45 m² dans le 11e arrondissement correspondent à une demande soutenue. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise et l'état du bien, reflétant la diversité de l'offre parisienne.