Quartier Jardin des Plantes - Appartement 43m2 avec vue degagée

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426 000 €

9 907 €/m²

Paris · 75005

43 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
5
Étage
G
DPE
1878
Construction

Description

VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX I CALME SUR COUR Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 43m2 au 5ème et dernier étage avec une vue dégagée sur une large cour boisée, d'un immeuble ancien de style haussmannien. L'appartement est à rénover et peut-être optimisé notamment au niveau de la pièce de vie en passant de 16m2 à 22m2. Les photos de l’annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'Appartement après rénovation : - Possibilité d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2 en créant une cuisine ouverte ou semi ouverte par ouverture de cloison, dotée de deux fenêtres donnant sur une large cour boisée. - Une belle chambre, bien optimisé avec dressing. - Une seconde pièce pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou d'ami. - Une salle de douche. - Un W.C indépendant. La résidence : - Immeuble en pierre de taille datant des années 1878 bien entretenu et sécurisé. - DPE G (possibilité de remonter en D avec les travaux) - Une cave. - Rack à vélo dans la cour. Emplacement : - M5 Saint-Marcel – à 4 minutes à pied - M7 Les Gobelins – à 7 minutes à pied - Gare d'Austerlitz - à 8 minutes à pied - Bus 4, 57 et 91 à proximité --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement haussmannien 3 pièces à Paris Jardin-des-Plantes — 43 m² 5e étage

Vivre à Jardin-des-Plantes

Le quartier Jardin-des-Plantes est un secteur prisé du 5ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Ce quartier historique bénéficie d'une atmosphère calme et culturelle, avec proximité des commerces et services de proximité essentiels. L'environnement urbain parisien offre une qualité de vie appréciée des résidents.

Composition et atouts

Cet appartement de 43 m² comprend 3 pièces et 2 chambres, situé au 5ème étage d'un immeuble haussmannien de caractère. Le bien dispose d'une cave, complément de stockage appréciable. L'espace principal offre une belle pièce de vie lumineuse. À rénover, le bien présente un potentiel d'optimisation important avec possibilités d'aménagement flexible et création d'une cuisine ouverte ou semi-ouverte.

Performance énergétique

L'appartement affiche un classement DPE G et GES G, caractéristique des immeubles anciens construits en 1878. Ces performances énergétiques reflètent l'ancienneté de la structure. Une rénovation permettrait d'améliorer significativement ces indicateurs et le confort thermique du logement.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien, particulièrement dans les quartiers centraux comme Jardin-des-Plantes, reste dynamique et recherché. Les appartements à rénover attirent les investisseurs et acquéreurs en quête de potentiel. Les prix au mètre carré varient selon l'état du bien et son emplacement, reflétant la demande soutenue du secteur.