Appartement traversant - Grand séjour - 2 chambres

1 / 7

639 000 €

9 682 €/m²

Paris · 75011

66 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Étage
Oui
Ascenseur
E
DPE
1950
Construction

Description

TRAVERSANT I 2 CHAMBRES I MÉNILMONTANT Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 66 m², au 1ᵉ étage avec ascenseur. Traversant avec un très grand séjour de plus de 30 m2 cet appartement offre un potentiel de rénovation et d’optimisation. L’appartement est à rafraichir. Plusieurs configurations sont possibles : nous proposons notamment un aménagement en deux chambres, avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’un rafraichissement complet de l’appartement. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Pièce de vie de 32m2 avec 3 grandes fenêtres exposée l'Est - 1 grande chambre de 14m2 - 1 chambre de 10m2 - Une grande salle de bain avec WC séparé - Fenêtres en double vitrage. - Situé au 1ᵉ étage La résidence : - Bel immeuble ancien bien entretenu et sécurisé - Emplacement vélo - Très grande cave de 10 m². - DPE E Emplacement : - Rue Ménilmontant - À deux pas des métros Saint Maur et Ménilmontant - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement années 60 3 pièces à Paris Saint-Ambroise — 66 m² traversant

Vivre à Saint-Ambroise

Le quartier Saint-Ambroise, situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, offre une atmosphère authentique et dynamique. Ce secteur parisien bénéficie d'une localisation centrale avec accès aux commerces et services de proximité, idéale pour un mode de vie urbain équilibré.

Composition et atouts

Cet appartement traversant de 66 m² comprend 3 pièces et 2 chambres, situé au 1ᵉ étage avec ascenseur. Le bien dispose d'un grand séjour de plus de 30 m², offrant une belle luminosité et une circulation fluide. Une cave complète l'ensemble. L'appartement présente un potentiel de rénovation intéressant avec plusieurs configurations possibles, notamment un aménagement en deux chambres avec cuisine ouverte sur le séjour.

Performance énergétique

Construit en 1950, cet appartement affiche un classement énergétique DPE E et un indice GES B. Ces performances reflètent l'ancienneté du bâtiment. Une rénovation complète permettrait d'optimiser significativement la performance énergétique du bien et d'améliorer le confort thermique.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien demeure dynamique et recherché. Les appartements 3 pièces dans les secteurs centraux comme Saint-Ambroise attirent une clientèle variée. Les prix au mètre carré varient selon l'état du bien et sa localisation précise. Ce type de bien, avec potentiel de rénovation, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête de projets personnalisés.