Appartement avec balcon plein Sud - Square Maurice Gardette

1 / 8

900 000 €

12 000 €/m²

Paris · 75011

75 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
2
Étage
Oui
Ascenseur
C
DPE
1976
Construction

Description

BALCON PLEIN SUD I SQUARE MAURICE GARDETTE Nous sommes ravis de vous présenter cette appartement 3 pièces de 75m² avec un balcon de 7m2 orienté plein Sud à Saint Maur. Au deuxième étage il bénéficie d’une très belle luminosité. L’appartement est en bon état général et peu être rafraichi (cuisine, salle de bain, sols) et optimisé en 3 chambres En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Grand séjour de quasiment 30m² exposé plein sud avec balcon de 7m2 - Grande cuisine séparé de 8m2 - Une belle grande chambre de 13m2 avec accès au balcon du séjour - Une deuxième chambre de 12m2 avec un petit balcon privative de 1,5m2 - Une grande salle de bain avec WC séparé. - Électricité aux normes. - Fenêtres en double vitrage. La résidence : - Bel immeuble récent bien entretenu et sécurisé (digicode et interphone). - DPE C. - Local Vélo Emplacement : - À deux pas de la place Maurice Gardette, à 1min à pied du métro Saint Maur - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement moderne 3 pièces à Paris Saint-Ambroise — 75 m² orientation sud

Vivre à Saint-Ambroise

Saint-Ambroise est un quartier dynamique du 11e arrondissement de Paris, apprécié pour son atmosphère authentique et conviviale. Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et offre une variété de commerces de proximité, idéal pour un cadre de vie urbain et agréable.

Composition et atouts

Cet appartement 3 pièces de 75 m² au deuxième étage avec ascenseur offre une belle luminosité naturelle. Il comprend un grand séjour d'environ 30 m² avec balcon de 7 m² orienté plein sud, une cuisine séparée de 8 m² et une spacieuse chambre de 13 m² avec accès au balcon. L'exposition sud garantit une excellente clarté tout au long de la journée.

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE de classe C et un GES de classe A, témoignant d'une bonne performance énergétique. Construit en 1976, l'appartement est en bon état général et peut être rafraîchi, notamment au niveau de la cuisine, pour correspondre à vos envies.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien reste dynamique et recherché, particulièrement pour les biens offrant luminosité et espace. Les appartements 3 pièces bien situés attirent une demande soutenue. Les prix au mètre carré varient selon les arrondissements et la localisation précise, reflétant la qualité du secteur et les caractéristiques du bien.