Appartement traversant et lumineux 3 chambres - Rue Faidherbe

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864 000 €

11 221 €/m²

Paris · 75011

77 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
2
Étage
Oui
Ascenseur
E
DPE
1880
Construction

Description

TRAVERSANT I 3 CHAMBRES I FAIDHERBE Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement 4 pièces de 76 m², situé rue Faidherbe, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Traversant et lumineux cet appartement offre un potentiel de rénovation et d’optimisation. L’appartement est entièrement à rénover. Plusieurs configurations sont possibles : nous proposons notamment un aménagement en trois chambres, avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une rénovation complète de l’appartement. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Pièce de vie de 30m2 avec balcon avec deux grandes fenêtres orientées est - Deux chambres de plus de 12 m². - Possibilité d'une 3ème chambre - Une grande salle de bain avec WC séparé - Fenêtres en double vitrage. - Situé au 2ᵉ étage La résidence : - Bel immeuble ancien bien entretenu et sécurisé (digicode et interphone). - Local vélo entièrement rénové. - Très grande cave de 11 m². - Faibles charges : 155 € par mois. - DPE E Emplacement : - Rue Faidherbe - À deux pas des métros Faidherbe-Chaligny et Charonne. - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement haussmannien 4 pièces à Paris Sainte-Marguerite — 77 m² avec balcon

Vivre à Sainte-Marguerite

Sainte-Marguerite est un quartier dynamique du 11ᵉ arrondissement de Paris, apprécié pour son ambiance authentique et son cadre de vie agréable. Situé à proximité de la rue Faidherbe, ce secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une offre commerciale variée, idéal pour les familles et les professionnels en quête d'un environnement urbain vibrant.

Composition et atouts

Cet appartement traversant de 77 m² propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant une belle luminosité naturelle. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'un accès facile. Le bien dispose d'un balcon et d'une cave, atouts supplémentaires pour le rangement. Entièrement à rénover, il offre un potentiel remarquable de configuration, notamment en trois chambres avec cuisine ouverte sur le séjour.

Performance énergétique

L'appartement affiche un DPE de classe E et un GES de classe B. Construit en 1880, ce bâtiment ancien présente les caractéristiques typiques de l'architecture parisienne de cette époque. Une rénovation complète permettrait d'optimiser significativement sa performance énergétique et son confort thermique.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier parisien, particulièrement dans les quartiers établis comme Sainte-Marguerite, reste dynamique et recherché. Les appartements traversants avec potentiel de rénovation attirent les acquéreurs en quête de projets personnalisés. Les prix au mètre carré varient selon l'état du bien et sa localisation précise, reflétant la demande soutenue du secteur.