Caractéristiques principales

• 53 m²
  Surface
• 3
  Pièces
• 2
  Chambres
• 8
  Étage
• Oui
  Ascenseur
• E
  DPE
• 1972
  Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 53 m² situé au cœur du 5ème arrondissement de Paris, dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la gare d'Austerlitz ou de l'Hôpital de la Pitié Salpêtrière. L’appartement est à rénover et offre un très beau potentiel d’optimisation. Les photos de l’annonce présentent l’état actuel du bien, avec quelques éléments retravaillés, notamment les sols et les peintures, afin de mieux illustrer son potentiel après rénovation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience d’acquisition complète en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente, afin de vous permettre de façonner l’appartement à votre goût, en tenant compte de vos critères, de vos usages et de votre budget. (En fin de description, vous retrouverez le détail de notre accompagnement.) L’appartement : - Création d’une belle pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine américaine, ouvrant directement sur une terrasse de 9 m², véritable prolongement de l’espace de vie. - Une belle chambre de 12,5 m², bénéficiant d’un accès au balcon de 6 m². - Création d’une seconde chambre de 10 m². - Une salle d’eau avec WC, optimisée pour un usage confortable au quotidien. La terrasse et le balcon, véritable atout rare à Paris, permettant de profiter de deux espaces extérieurs au calme. La copropriété : Immeuble bien entretenu, année 1972. Copropriété sécurisée. L'emplacement : La rue s’inscrit dans un environnement vivant et recherché du 5ᵉ arrondissement, à proximité du Jardin des Plantes, du secteur Saint-Marcel et des commerces de quartier. Un emplacement agréable au quotidien, entre vie de quartier, espaces verts, établissements culturels et accès rapide aux transports. Desservi par les lignes de métros / RER / bus: M5 : Saint-Marcel à 6 min à pied REC C & M10 : Gare d'Austerlitz à 10 min à pied M7 : Censier Daubenton à 10 min à pied Bus : 24, 57, 63, 67, 89, 91, 215. Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : • Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement. • Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. • Les budgets travaux envisagés selon les différents projets. Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagnés par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dans lequel vous serez pleinement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant d’avancer sereinement dans votre projet.

Caractéristiques détaillées

Localisation