Beau T4/ Immeuble récent/ Parking/ Métro Volontaire

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840 000 €

Paris · 75015

4
Pièces
3
Chambres
1
Étage
Oui
Ascenseur
1
Parking
C
DPE
1990
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement T4 de 94m² situé au 1er étage d'une petite copropriété récente. Il est composé de 2 chambres et d'une belle pièce de vie de 33m2 (orientation OUEST) donnant sur la rue Bargue. L'appartement est en très bon état et peut-être optimisé en 3 chambres (actuellement en 2 chambres). Les photos de l'annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte en version 3 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rafraîchissement et optimisation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement) L'Appartement : -Une grande pièce de vie de 33m2 avec la possibilité d'une cuisine entièrement ouverte ou semi-ouverte. Lumineuse jouissant d'une grande fenêtre donnant sur la rue Bargue. Les 2 chambres donnent sur cour au calme : -Une 1ère chambre de 12,49m2 avec grands placards -Une seconde chambre parentale de 13,56m2 avec rangements. -Possibilité de créer une troisième chambre fonctionnelle à la place de la cuisine actuelle de 11m2. -Salle d'eau + WC de 2,2m2 -Salle de bains de 5m2 -Possibilité de création d'une seconde salle de bain et d'un WC supplémentaire. -Au 1ème étage avec ascenseur. -Une cave. -Un emplacement de Parking en sus La résidence : -Résidence très bien entretenue et sécurisée -Excellent DPE C. Emplacement : -Proximité immédiate de tous les commerces. -Proximité des lycées / écoles / collèges. Métro : Volontaires (350 m / 5 mn à pied) ligne 12 Pasteur (600 m / 8 mn à pied) ligne 6 et ligne 12

Appartement moderne 4 pièces à Paris Necker — avec parking

Vivre à Necker

Le quartier Necker offre une localisation parisienne recherchée, avec un accès facile aux commerces et services de proximité. Ce secteur dynamique bénéficie d'une atmosphère résidentielle agréable, idéale pour les familles et les professionnels en quête de calme tout en restant au cœur de la capitale.

Composition et atouts

Cet appartement T4 de 94 m² au 1er étage dispose de 2 chambres actuellement, avec un potentiel d'optimisation en 3 chambres. La belle pièce de vie de 33 m² offre une luminosité généreuse. L'immeuble récent de 4 étages est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le bien comprend également un parking et une cave, atouts précieux en zone urbaine. L'appartement est en très bon état général.

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE de classe C et un GES de classe A, témoignant d'une bonne performance énergétique. Construit en 1990, l'appartement bénéficie d'une structure solide et d'équipements modernes, garantissant confort et efficacité énergétique pour les années à venir.

Le marché immobilier à Paris

À Paris, le marché immobilier demeure dynamique et compétitif. Les appartements de type T4 bien situés, dotés d'ascenseur et de services annexes, attirent une clientèle variée. Les prix au mètre carré varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce secteur reste particulièrement recherché pour son accessibilité et son cadre de vie équilibré.