Superbe T4/T5 de 174m2 I Wagram

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1 950 000 €

11 207 €/m²

Paris · 75017

174 m²
Surface
5
Pièces
4
Chambres
3
Étage
Oui
Ascenseur
E
DPE
1930
Construction

Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 174m2 au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille datant des années 30, lumineux. L'appartement est à rénover et optimiser. En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par l'un de nos architectes, ainsi nous vous présentons lors des visites le dossier complet : -plans optimisés avec différentes possibilités d'aménagement. -devis travaux détaillé (en plus du prix de vente). L'Appartement : - Une grande pièce de vie lumineuse de 47,64m2 exposée ouest disposant de trois grandes fenêtres avec une cuisine semi-ouverte. - Une belle chambre parentale parentale de 18m2 avec une salle de bain privative et la possibilité d'un grand dressing intégré donnant sur cours. - Deux grandes chambres de 17,09m2 et 15,22m2. Un bureau ou dressing de 6,38m2. - Possibilité de créer une quatrième chambre (à créer à la place de l'actuelle cuisine) de 14,78m2. - Une deuxième salle de bain commune. - Deux WC indépendants. - Situé au 5ème étage/6 avec ascenseur. - Une cave. La résidence : - Immeuble en pierre de taille datant des années 1930 bien entretenu et sécurisé. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes. - DPE E. Emplacement : - A 2mins à pied de la station Wagram (M3)

Appartement Art déco 5 pièces à Paris — 174 m² traversant

Vivre à Paris

Paris est une commune proposant un cadre de vie agréable avec ses commerces et transports de proximité. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement recherché.

Composition et atouts

Ce appartement de 5 pièces et 174 m² vous offre un espace de vie fonctionnel. L'immeuble est desservi par un ascenseur.

Performance énergétique

DPE E, GES E. Bien construit en 1930. La performance énergétique est un critère important lors de votre acquisition immobilière.

Le marché immobilier à Paris

Le marché immobilier de Paris reste dynamique avec des prix au m² qui varient selon les secteurs. N'hésitez pas à contacter nos conseillers Valuo pour obtenir une estimation précise.