Caractéristiques principales

• 59 m²
  Surface
• 2
  Pièces
• 1
  Chambres
• 0
  Étage
• E
  DPE
• 1930
  Construction

Description

Idéalement situé à 100 mètres de la plus belle entrée du Jardin public. Quartier très prisé et rue calme au coeur de Bordeaux. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 59 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond rare d'environ 3,8 m, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien en pierres, typique bordelais. Précédemment utilisé comme bureau, l’appartement est à rénover en partie et à optimiser. Il présente un véritable potentiel. Les projections 3D ont été réalisées à partir de plans d’architecte à l’échelle, intégrant des matériaux réels. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente de biens à rénover et à optimiser, avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi et la gestion des travaux. L’Appartement : -Une grande pièce de vie de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte ou ouverte, lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres et une hauteur sous plafond exceptionnelle. -Une belle suite parentale comprenant : une chambre de 14,5 m², la possibilité d'un grand dressing intégré de 5,7 m² ou d'une seconde petite chambre, une salle de bain de 7 m² avec une verrière apportant de lumière naturelle, et des WC séparés. -Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages. La Résidence : -Immeuble au charme de l’ancien, en pierres blondes de Bordeaux, entretenu et sécurisé. -DPE E, pouvant être remonté en C grâce à la rénovation. Emplacement premium : -Rue calme, à 100 mètres du Jardin public et à 500 mètres de la célèbre place des Quinconces. -Desservi par les lignes de tram B, C, D et E à quelques minutes à pied, offrant une mobilité optimale. -Proximité immédiate des commerces. _ _. _ _ Nous vous présentons lors des visites le dossier complet : - Le plan d'aménagement optimisé. - Le devis travaux détaillé (en plus du prix de vente).

Caractéristiques détaillées

Localisation