Bel appartement de 59 m² - hauteur sous plafond de 3,8 m - JARDIN PUBLIC -

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275 000 €

4 661 €/m²

Vendu

59 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
0
Étage
E
DPE
1930
Construction

Description

Idéalement situé à 100 mètres de la plus belle entrée du Jardin public. Quartier très prisé et rue calme au coeur de Bordeaux. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 59 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond rare d'environ 3,8 m, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien en pierres, typique bordelais. Précédemment utilisé comme bureau, l’appartement est à rénover en partie et à optimiser. Il présente un véritable potentiel. Les projections 3D ont été réalisées à partir de plans d’architecte à l’échelle, intégrant des matériaux réels. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente de biens à rénover et à optimiser, avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi et la gestion des travaux. L’Appartement : -Une grande pièce de vie de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte ou ouverte, lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres et une hauteur sous plafond exceptionnelle. -Une belle suite parentale comprenant : une chambre de 14,5 m², la possibilité d'un grand dressing intégré de 5,7 m² ou d'une seconde petite chambre, une salle de bain de 7 m² avec une verrière apportant de lumière naturelle, et des WC séparés. -Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages. La Résidence : -Immeuble au charme de l’ancien, en pierres blondes de Bordeaux, entretenu et sécurisé. -DPE E, pouvant être remonté en C grâce à la rénovation. Emplacement premium : -Rue calme, à 100 mètres du Jardin public et à 500 mètres de la célèbre place des Quinconces. -Desservi par les lignes de tram B, C, D et E à quelques minutes à pied, offrant une mobilité optimale. -Proximité immédiate des commerces. _ _. _ _ Nous vous présentons lors des visites le dossier complet : - Le plan d'aménagement optimisé. - Le devis travaux détaillé (en plus du prix de vente).

Appartement Art déco 2 pièces à Bordeaux Jardin Public — 59 m²

Vivre à Jardin Public

Situé à proximité immédiate de la plus belle entrée du Jardin Public, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur de Bordeaux. Le quartier Jardin Public est très prisé pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts. La rue offre un environnement calme malgré la proximité du centre-ville, idéal pour ceux recherchant sérénité et accessibilité urbaine.

Composition et atouts

Cet appartement de 59 m² comprend 2 pièces et 1 chambre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierres typiquement bordelais. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable d'environ 3,8 m, caractéristique rare offrant une belle luminosité. Le bien dispose également d'une cave. Anciennement utilisé comme bureau, il présente un véritable potentiel à rénover et optimiser selon vos envies.

Performance énergétique

Le bien affiche un DPE de classe E et un GES de classe B. Construit en 1930, cet immeuble ancien en pierre conserve le charme architectural bordelais. Les travaux de rénovation envisagés permettront d'améliorer significativement la performance énergétique du logement.

Le marché immobilier à Bordeaux

Le quartier Jardin Public demeure un secteur très recherché de Bordeaux, apprécié pour son prestige et sa qualité de vie. Les biens de ce type, offrant potentiel de rénovation et localisation privilégiée, attirent une clientèle variée. Le marché bordelais reste dynamique pour les propriétés offrant des opportunités d'optimisation.