1 chambre en étage élevé sur cour avec petit balcon NO

1 / 11

420 000 €

9 545 €/m²

Paris · 75012

44 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
4
Étage
Oui
Ascenseur
D
DPE
1968
Construction

Description

T2 I GRAND SEJOUR I ETAGE ELEVE AVEC PETIT BALCON NO Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 2 pièces de 44m² avec son grand séjour de 20m2 sur cour et exposé à l'Ouest. L’appartement est à rafraichir de manière générale et offre une salle de bain refaite à neuve en 2015. Les photos de l’annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d’acquisition en intégrant les services d’architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l’appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l’ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L’appartement : - Grand séjour de 20m2 orienté Ouest, une vue sur cour au calme et son petit balcon - Chambre exposé Sud-Est avec une belle luminosité dès le matin et avec la possibilité d'un dressing intégré. - Une grande salle de bain avec WC séparé - Électricité aux normes. - Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques - Situé au 4ᵉ étage sur 6 La résidence : - Immeuble de 1968 avec des parties communes bien entretenu et sécurisé - DPE D. Emplacement : - À deux pas du métro Daumesnil ligne 6 et 8 - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l’appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d’aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l’acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l’un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L’architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Appartement années 60 2 pièces à Paris Picpus — 44 m² avec balcon

Vivre à Picpus

Le quartier de Picpus, situé dans le 12e arrondissement de Paris, offre un cadre de vie agréable avec ses petites rues tranquilles et son atmosphère résidentielle. Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité et dispose de commerces de proximité pour les besoins du quotidien.

Composition et atouts

Cet appartement 2 pièces de 44 m² propose un grand séjour de 20 m² exposé à l'Ouest donnant sur cour. Situé au 4e étage avec ascenseur, il dispose d'un petit balcon offrant une ouverture supplémentaire. Une salle de bain a été refaite à neuf en 2015. L'ensemble demande un rafraîchissement général mais conserve un bon potentiel d'amélioration.

Performance énergétique

Le bien affiche un classement DPE D et GES D. Construit en 1968, cet appartement représente un type de construction caractéristique de cette période parisienne. Une rénovation permettrait d'améliorer significativement sa performance énergétique.

Le marché immobilier à Paris

Le marché parisien des petits appartements reste dynamique et recherché. Les prix au mètre carré varient selon la localisation et l'état du bien. Les propriétés avec potentiel de rénovation attirent les investisseurs et les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace.