T2 rénové / Dernier étage/ Charme de l'ancien

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380 000 €

8 261 €/m²

Paris · 75014

46 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
6
Étage
G
DPE
1900
Construction

Description

CHARME DE L'ANCIEN I VUE DEGAGEE - DERNIER ETAGE I RENOVE Dans une rue calme du 14ème arrondissement, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces de 35 m² carrez + 11 m2 de Mezzanine, entièrement rénové avec goût avec 3,5m de hauteur sous plafond. Idéal résidence principale ou pied-à-terre parisien. Situé au 6ème étage d’une élégante copropriété ancienne datant des années 1900, parfaitement entretenue, cet appartement allie le charme de l’ancien (parquet, belles hauteurs sous plafond, caractère parisien) au confort moderne. L'appartement : - Un beau séjour avec sa cuisine ouverte très lumineux de 21m2 - Une grande chambre parentale de 10m2 - Une salle d'eau de 3,44m2 - Un WC indépendant - 2 caves - DPE G (remonté en E avec des travaux de rénovation énergétique, anticipés et budgétisés). > En effet, chez VALUO, nous sommes spécialisés dans la vente d'appartements à rénover, avec un accompagnement par nos architectes intégrés et la réalisation/le suivi de chantier par nos équipes travaux. Vous serez séduits par : ✔ le calme ✔ Sa luminosité ✔ la qualité de la rénovation ✔ le cachet de l’ancien - Immeuble bien entretenu et sécurisé.

Appartement haussmannien 2 pièces à Paris Plaisance — 46 m² traversant

Vivre à Plaisance

Situé dans le quartier de Plaisance au cœur du 14ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée dans une rue calme et résidentielle. Le quartier offre une atmosphère authentique parisienne, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en ville.

Composition et atouts

Ce 2 pièces de 46 m² carrez se distingue par ses volumes généreux avec 3,5 mètres de hauteur sous plafond. Au 6ème étage d'une copropriété ancienne élégante, l'appartement comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 21 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une mezzanine de 11 m² et une cave complètent ce bien entièrement rénové, alliant charme de l'ancien avec confort contemporain.

Performance énergétique

Construit en 1900, cet immeuble de caractère conserve son authenticité parisienne. Le bien affiche actuellement un DPE G et un GES C. Des travaux de rénovation énergétique sont anticipés pour améliorer la performance thermique du logement.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur de Plaisance demeure très recherché par les acquéreurs parisiens. Les petits appartements anciens rénovés dans le 14ème arrondissement constituent un segment dynamique du marché immobilier parisien, particulièrement attractif pour les primo-accédants et investisseurs en quête de charme parisien authentique.