SUPERBE T4– LUMINEUX-CALME-TRIANGLE D'OR

1 / 13

1 094 000 €

12 102 €/m²

Paris · 75014

90 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
3
Étage
E
DPE
1900
Construction

Description

NOUVEAUTÉ – CHARME DE L’ANCIEN – TRIANGLE D'OR Au cœur du triangle d'or du 14ᵉ, dans une rue calme et prisée à deux pas d'Alésia, ce 4 pièces familial de 90 m² entièrement rénové réunit ce que l'on cherche le plus à Paris : la lumière, le calme, le charme de l'ancien et le confort d'un appartement prêt à vivre. Il se situe au 3ᵉ étage d'un bel immeuble du début des années 1900, soigneusement entretenu et sécurisé. Parquet d'origine, moulures, cheminée et belles hauteurs sous plafond ont été préservés et mis en valeur par une rénovation de qualité. L'appartement L'entrée ouvre sur un double séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, avec parquet, moulures et cheminée. Il se prolonge par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La partie nuit comprend : * une chambre parentale spacieuse * Deux autres chambres, dont une chambre d'angle très agréable * une belle salle de bains et une salle d'eau, un vrai confort au quotidien pour une famille * deux WC, dont un indépendant Les points forts ✔️ Emplacement recherché, à 4 minutes à pied du métro Alésia (ligne 4) ✔️ Rue calme et peu passante ✔️ Exposition plein Sud et grande luminosité ✔️ Rénovation complète et soignée : aucun travaux à prévoir ✔️ Cachet haussmannien préservé : parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond ✔️ 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC : un vrai appartement familial La copropriété L’appartement se situe dans une copropriété ancienne de caractère, bien entretenue et sécurisée, avec tout le charme des immeubles parisiens du début du XXᵉ siècle. Le quartier À 4 minutes à pied du métro Alésia (ligne 4) À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports Le quartier Commerces, marchés, restaurants, écoles et crèches se trouvent à proximité immédiate. Le quartier offre une vie de village tout en étant très bien desservi. Visites Visites sur rendez-vous dès cette semaine, plan coté disponible sur demande. Pour organiser votre visite, appellez-nous ou déposez une demande sur le site. Ce bien suscite beaucoup d'intérêt et notre ligne est souvent occupée : la demande en ligne reste le moyen le plus sûr d'être rappelé rapidement.

Appartement haussmannien 4 pièces à Paris Petit-Montrouge — 90 m² orientation sud

Vivre à Petit-Montrouge

Situé au cœur du triangle d'or du 14ᵉ arrondissement, ce quartier prisé de Petit-Montrouge offre une atmosphère calme et résidentielle. La proximité d'Alésia en fait un secteur très recherché, alliant tranquillité et accès aux commodités du quartier. L'environnement urbain combine charme parisien et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant rester dans un cadre apaisé.

Composition et atouts

Cet appartement de 4 pièces totalisant 90 m² comprend 3 chambres et bénéficie d'une belle luminosité. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble du début des années 1900, il conserve les caractéristiques authentiques du bâti ancien : parquet d'origine, moulures, cheminée et hauteurs sous plafond généreuses. Le double séjour exposé plein Sud reçoit une lumière abondante. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une cave complète ce bien entièrement rénové.

Performance énergétique

L'appartement affiche un classement DPE E et GES E. Construit en 1900, le bâtiment a bénéficié d'une rénovation de qualité préservant son charme d'époque tout en améliorant le confort. Cette performance énergétique est caractéristique des immeubles anciens parisiens de cette période.

Le marché immobilier à Paris

Le secteur de Petit-Montrouge demeure très dynamique et recherché. Les appartements familiaux de cette taille, offrant charme ancien et rénovation contemporaine, attirent une clientèle importante. Les prix au mètre carré dans ce quartier reflètent la qualité de l'emplacement et la demande soutenue pour des biens combinant authenticité et confort moderne.