Immobilier dans le quartier Auteuil, Paris

Acheter dans le quartier Auteuil

Acheter un appartement à Auteuil, c'est rejoindre l'un des secteurs résidentiels les plus stables du 16e arrondissement. Le parc immobilier est dominé par les appartements familiaux : 3, 4 et 5 pièces constituent l'essentiel des transactions. Les hôtels particuliers et maisons de ville, plus rares, attirent une clientèle très spécifique. Les studios et 2 pièces existent, notamment en lisière du quartier, et intéressent les investisseurs ou les acquéreurs cherchant un pied-à-terre parisien de standing. La proximité du Bois de Boulogne, des établissements scolaires réputés et des axes structurants de l'ouest parisien explique la demande soutenue et régulière sur ce secteur.

Prix au mètre carré à Auteuil

Auteuil fait partie du 16e arrondissement, référence de marché retenue pour les données notariales officielles. Le 16e arrondissement affiche un prix médian DVF autour de 10 000 à 11 000 €/m² pour les appartements, avec une fourchette interquartile (p25-p75) qui s'étend généralement de 8 500 €/m² à 12 500 €/m² selon la surface, l'étage et l'état du bien. Auteuil, en raison de son tissu architectural haussmannien et de ses immeubles en pierre de taille, se positionne plutôt dans la partie médiane à haute de cette fourchette. Les maisons et hôtels particuliers dépassent structurellement ces niveaux. Pour une estimation précise, la localisation exacte dans la rue et les caractéristiques du bien sont déterminantes.

Le marché immobilier dans Auteuil

Le marché immobilier d'Auteuil s'inscrit dans la dynamique générale du 16e arrondissement, l'un des arrondissements à plus fort volume de transactions de l'ouest parisien. La surface médiane des appartements vendus dans ce secteur tourne autour de 60 à 80 m², reflet d'une demande familiale prédominante. Vendre à Auteuil dans un bien bien situé et correctement estimé reste accessible : le profil d'acheteurs est solvable et peu dépendant des aléas de financement. La tension entre offre et demande reste favorable aux vendeurs sur les produits familiaux de qualité, notamment ceux proches des axes de transport et des groupes scolaires.

Vivre à Auteuil

Le quartier est desservi par les lignes de métro 9 et 10, ainsi que par le RER C (gare d'Auteuil-Boulainvilliers), ce qui rend les biens proches des stations particulièrement recherchés par les actifs. La présence de commerces de proximité rue d'Auteuil et avenue de Versailles soutient la valeur des rez-de-chaussée et des appartements en étage bas. Côté scolaire, la densité d'établissements publics et privés réputés dans le 16e est un critère de premier rang pour les familles acquéreuses, et se traduit directement dans les prix des biens familiaux du quartier.

Profil des acheteurs

Les acquéreurs à Auteuil sont majoritairement des familles CSP+ cherchant un appartement de 3 pièces minimum, souvent en remplacement d'un bien plus petit dans Paris. On trouve également des investisseurs patrimoniaux attirés par la solidité du marché à long terme. Les primo-accédants sont rares compte tenu des niveaux de prix. La demande locative de cadres et expatriés assure une rentabilité brute modérée mais une vacance locative très faible.

FAQ : vendre ou acheter à Auteuil